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2024年房地产行业报告：农村土地破局.pdf

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房地产行业

农村土地破局

我国农村“三块地”改革分为农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基

地改革。我国土地分为农用地、建设用地、未利用地，其中建设用地包括：1）

国有城镇建设用地，主要位于城市市区，属于国家所有；2）农村集体建设用

地，包括集体经营性建设用地、宅基地、农村基础设施与公益用地，属于村集

体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

截至2016年我国农村集体建设用地约3.2亿亩，宅基地约占6成。1）2016年

末全国农用地面积约96.8亿亩，建设用地面积约5.9亿亩，其中

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