24中级经济师-经济基础教材精讲班-郑-003.所有权.pdf

二、所有权

（（一一））所所有有权权的的概概念念和和法法律律特特征征

（（二二））所所有有权权的的取取得得与与消消灭灭

（（三三））共共有有

（（四四））业业主主的的建建筑筑物物区区分分所所有有权权

（（一一））所所有有权权的的概概念念和和法法律律特特征征

1、、所所有有权权的的概概念念

（1）所有权是指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。

应用分析

【19、例题·单选】所有权的核心内容是（），它是拥有所有权的根本标志。

A．占有权B．使用权C．收益权D．处分权

【【答答案案】】D

【【解解析析】】所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标

志。

占有权（A选项）占有权是指对所有物加以实际管领或控制的权利。它是所有权的一项基本权能，但不是核心内容。占有权

更多是关于对物的实际控制，而不涉及对物的最终处理或决策。

使用权（B选项）使用权是指依照物的属性及用途对物进行利用从而实现权利人利益的权利。使用权是所有权的一个重要方

面，它允许权利人使用其财产，但同样不是所有权的核心。

收益权（C选项）收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关

系。虽然收益权是所有权的一个重要组成部分，但它更多地关注于从财产中获得经济利益，而不是对财产的最终处置。

处分权（D选项）处分权是决定财产的命运和归属的权利，是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。处分权涵盖了

对财产的转让、消费、销毁等最终决策，是所有权中最具决定性的权能。

综上所述，虽然占有权、使用权和收益权都是所有权的重要组成部分，但处分权才是所有权的核心内容，因为它涉及对财产的

最终处置和决策。因此，正确答案是D处分权。

2、、所所有有权权的的法法律律特特征征

（1）独占性

（2）全面性

（3）单一性

（4）存续性

（5）弹力性

实行一物一权主义，一物上只能有一个所有权。

独占性

所有权是一种独占的支配权，所有人对其财产享有的所有权，可以依法排斥他人的非法干涉，不允许

其他任何人加以妨碍或侵害

•所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。

全面性

•所有权与其他物权的区别主要表现在，所有人对财产享有完整的权利，而其他物权只是具有所有权

的部分权能

单一性所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利

一般而言，财产所有权一经合法获得就可以永久存续

存续性

（没有期限限制）

所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离。所有人可在其

弹力性

物上设定他物权，当他物权消灭后，所有权又恢复其圆满状态，这就是所有权的弹力性规则

【解释弹力性】例如土地承包经营权。甲通过合同约定的方式，承包了集体所有的一块地用来种蔬菜，承包10年。那么在这10

【解释弹力性】例如土地承包经营权。甲通过合同约定的方式，承包了集体所有的一块地用来种蔬菜，承包10年。那么在这10

年期间，所有权的各项权能可以通过合同约定的方式同作为整体的所有权相分离。甲对这块地享有占有、使用和收益的权力，

但是不能处分。

与此同时，在这10年期间，这块地的所有人不能对这块地行使占有、使用、收益以及处分的权能。只有在土地承包经营权合同

期满，他物权消灭后，所有权又恢复其圆满状态，所有权人又可以对这块地行使完全的支配力了。

应用分析

【20、单选·2018年2】所有权不允许任何人非法侵害，一物不容二主，这体现了所有权（）的特征。

A．弹力性B．独占性C．存续性D．全面性

【【答答案案】】B

【【解解析析】】A选项（弹力性）所有权的弹力性通常指的是所有权在特定条件下可以发生分离和回复的特性。这与题目中“一物

不容二主”的描述不符，因为弹力性更多关注的是所有权在不同状态下的变化，而不是其独占性。

B选项（独占性）所有权的独占性指的是同一物上不能同