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防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案(修订版)--第1页
防渗漏、防开裂专项治理
两大行动施工方案
批准:张德光
审核:张所欣
编制:范立春
中启胶建集团有限公司
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防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案(修订版)--第1页
防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案(修订版)--第2页
目录
1编制说明3
1.1编制目的3
1.2编制依据3
2工程概况及特点3
2.1工程概况3
3加强过程控制，提高工程质量3
3.1严控建材质量3
3.2实施样板引路4
3.3严格质量标准4
3.4严格工序管理4
3.5严把主体验收关4
3.6严把功能试验关4
4防渗漏、防开裂措施5
4.1外墙渗漏防治措施5
4.2外窗渗漏防治措施6
4.3卫生间楼地面渗漏防治措施8
4.4屋面渗漏防治措施9
4.5地暖地面渗漏防治措施12
4.6现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施14
4.7填充墙墙面裂缝防治措施16
4.8地暖楼地面开裂防治措施17
5奖罚措施18
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防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案(修订版)--第2页
防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案(修订版)--第3页
1编制说明
1.1编制目的
为有效解决住宅工程渗漏、开裂等质量常见问题，提高工程质量水平和群众满意
度，开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动。渗漏方面：重点治理屋面渗漏、外
墙（窗）渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏等问题；开裂方面：重点治理现浇楼板开裂、
墙体开裂、外墙外保温开裂、抹灰开裂等问题。
1.2编制依据
1、业主提供的苏家社区安置房北区项目工程的施工图纸。
2、国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准。
2工程概况及特点
2.1工程概况
本工程总建筑面积83701.93㎡，地上建筑面积为57592.28㎡，其中住宅建筑面
积45304.27㎡，商业建筑面积为2792.62㎡，地下建筑面积为25446.98平米。
各单体楼座工程概况如下：G1#楼总建筑面积10832.03㎡，27层，总高度78.04m，
G2#楼总建筑面积21949.38㎡，30层，总高度87.25m，G3#楼总建筑面积10325㎡，
29层，总高度85.34m，G4#楼总建筑面积10879.82㎡，27层，总高度78.04m，商业
D#楼总建筑面积4328.64㎡，3层，高度12.39m，商业E#楼总建筑面积2427.35㎡，
2层，高度8.25m，地下车库总建筑面积25446.98平米，地下2层。住宅楼主体为剪
力墙结构，层高2.9米。
3加强过程控制，提高工程质量
3.1严控建材质量
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