出租屋分级管理实施细则（4篇）.docxVIP

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出租屋分级管理实施细则

下面是一个可能的出租屋分级管理实施细则的例子：

1.分级标准

-一级出租屋：设施齐全，维护良好，符合所有法律法规和安全标准。

-二级出租屋：设施齐全，维护良好，但可能存在一些轻微的安全隐患。

-三级出租屋：设施较为简陋，维护不良，存在明显的安全隐患。

-四级出租屋：设施极为简陋，维护极差，存在严重的安全隐患。

2.分级评估

-分级评估由相关部门负责进行，对出租屋进行定期的巡查和评估。

-评估内容包括房屋的设施状况、卫生状况、消防安全、电气安全等方面。

-根据评估结果，确定出租屋的分级等级，并颁发相应的证书。

3.分级结果公示

-将出租屋的分级结果进行公示，可以在屋内或者相关部门的网站上进行公示。

-公示内容包括出租屋的分级等级、评估日期、评估机构、评估结果等。

4.分级标识

-在出租屋的门口或者窗户上，贴上相应的分级标识，标明该出租屋的分级等级。

-分级标识要清晰可见，并经常进行检查和更新。

5.分级管理措施

-不同等级的出租屋应采取不同的管理措施。

-一级出租屋可以享受相应的优惠政策，并承担更低的监管要求。

-二级和三级出租屋需要进行整改，消除安全隐患，并在一定期限内重新评估。

-四级出租屋应立即采取强制措施，确保租客的安全，并进行整改或关闭。

请注意，这只是一个示例，实施细则的具体内容可能因地区和法律法规而异。在制定和实施出租屋分级管理细则时，应根据当地的具体情况和实际需求进行调整和完善。

出租屋分级管理实施细则（2）

为切实加强我镇出租房等级管理工作，建立健全考核激励制度，提高房东、“楼长”在房屋租赁服务管理工作中的主动性与积极性，结合我镇实际，特制定该细则。

一、指导思想

以党的“____”精神为指导，按照打造“平安____”、构建和谐社会的总体目标，坚持依靠群众、服务群众、因地制宜的方针，有效整合社会资源，减少行政管理成本，扎实推进我镇出租屋管理等级评定考核工作。

二、评定原则

1、坚持“公平、公正、公开”的原则。

2、坚持过程与结果相结合的原则。

三、评定对象

辖区内符合出租条件的出租屋。

四、评定内容和标准

出租屋等级分为“三星”、“二星”和“一星”三个级别，一个级别用一个星表示，星的数量越多，表示的等级越高。设置基础考评分____分。当次被评为“三星”出租屋考核得分必须达到____分(含____分)以上；考核得分达到____分以上不满____分的出租屋评为“二星”出租屋；____分以上不满____分的出租屋评为“一星”出租屋；____分以下的评为整治户，原则上不得出租。等级的评定按照考评成绩由高到低确定，遇有一票否决情形的，取消当次评定资格，直接确定为整治户。评分内容和标准详见《____镇出租屋等级评定打分表》。

五、评定方法

(一)评定主体。

____镇出租屋等级评定工作，在____镇出租屋等级评定领导小组的指导下，由出租屋评定工作小组负责实施，小组成员由网格责任民警、出租屋服务站代表、村(社区)责任人、(村)社区户管员、出租屋“楼长”等人员组成。

(二)评定流程

(1)自评。每年____月初及____月初，由出租屋“楼长”根据实际情况，进行自评打分，当月____号前完成，自评结果及时交村(社区)警务室。

(2)小组评定。由出租屋评定工作小组分别于每年的____月中及____月中____开展，当月____日前完成评定工作，评选结果报____镇综治办备案。具体流程为：先进行前期材料评定，然后____人员到出租屋实地进行初评，初评结果应当场告知房东或“楼长”，并在村(社区)公告栏公示三天，对结果有异议的人员，可以将情况反馈至村(社区)警务室，村(社区)警务室要____人员对情况进行核实，经查实的，要进行复评，复评结果为最终结果，并在村(社区)公告栏进行公示。公示结束后，召开房东、楼长大会予以授牌。

六、结果应用

1、被评为“三星”出租屋的，为示范户，由社区授予三星牌匾。社区应当加强宣传和引导，提高入住率。同时原则上工作小组每个月上门巡查不少于一次。承租人办理工商营业执照、卫生许可证、食品安全许可证等享受优先待遇和上门办理居住证等服务。对于连续两次被评为三星出租屋的，该出租屋“楼长”可参选____镇出租屋“十佳楼长”评选，并由村(社区)年终总结时给予一定的经济奖励。

2、被评为“二星”出租屋的，为规范户，授予二星牌匾。原则上工作小组每个月上门巡查不少于两次，并要加强指导，帮助出租屋“楼长”改进不足。

3、被评为一星出租屋的，为普通户，授予一星牌匾。原则上工作小组每星期上门巡查不少于一次，并加强教育和指导，督促“楼长”履行出租屋管理职责，提高“楼长”自我管理意识。

4、结合日常巡查工作，如发现出租屋星级不达标情