房屋赠与合同新整理版.docx

房屋赠与合同新整理版

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲方自愿将其所拥有的房屋无偿赠与乙方，为明确双方权益，特订立本合同。

一、赠与房屋的基本信息

1.房屋坐落地址：_________________________________________。

2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。

3.房屋权属证明：甲方已依法取得该房屋的权属证书，产权明晰。

二、赠与目的及条件

1.甲方系出于亲情关怀及对乙方的信任，自愿将房屋赠与乙方。

2.乙方应承诺，在接受赠与后，妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

3.本赠与在乙方履行以下条件下生效：____________（具体条件）。

三、赠与的交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋权属证书交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋产权。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权决定赠与或不赠与，一旦决定赠与，不得反悔。

2.甲方应保证对所赠与的房屋拥有完全的处分权，否则应承担由此引起的一切法律责任。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权接受甲方的赠与，并履行本合同约定的义务。

2.乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方应按时支付因房屋过户产生的相关费用。

4.乙方在接受赠与后，应关心甲方的身体健康及生活状况。

六、房屋的维修及保养

1.赠与房屋的维修及保养由乙方负责。

2.甲方在赠与后仍保持对该房屋的合理使用和监管权。

七、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋权属证书或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，支付违约金______元。

2.若乙方擅自改变房屋用途或未按时支付相关费用，应承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的费用，并承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，不可随意解除。

2.若发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若乙方在受赠后存在违法行为或违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同。

九、法律适用及争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同产生争议，应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。