临安区闲置农房使用权流转合同.docx

临安区闲置农房使用权流转合同

甲方（出让方）：___________

乙方（受让方）：___________

鉴于甲方拥有一处位于临安区闲置的农房，现甲乙双方根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将闲置农房使用权流转给乙方一事，达成如下协议：

一、流转房屋描述

1.甲方所拥有的农房位于临安区___________镇（乡）___________村，房屋结构为__________，建筑面积为______平方米。

2.甲方保证该农房系其合法所有，不存在权属纠纷，并已清空房屋内所有物品。

二、流转期限与方式

1.流转期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.流转方式：甲方将该农房的使用权流转给乙方，乙方支付相应的流转费用。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：乙方应支付甲方的流转费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在双方签订本合同之日起______日内一次性支付完毕。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权收取乙方支付的流转费用。

2.甲方应保证该农房的合法性，并承担因该农房产生的所有税费。

3.甲方应协助乙方办理相关登记备案手续。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在约定的期限内使用该农房，并支付相应的流转费用。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变农房用途。

3.乙方应对农房进行合理维护，确保农房的安全使用。

4.乙方在流转期限内，如需将农房转租给第三方，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用农房，甲方应退还乙方已支付的流转费用，并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方擅自改变农房用途或损坏农房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2.本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

八、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。