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物业经营管理精选习题答案--第1页
物业经营管理精选习题归总
第一章物业经营管理概述
一、单项选择题：
1、物业经营管理的对象通常是（C）。
A、物业资产管理公司B、物业管理企业C、收益性物业D、自用型物业
2、物业经营管理强调为业主提供（C）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略
及主营业务发展目标的需求。
A、设施管理B、运行管理C、价值管理D、资产管理
3、物业经营管理的内容不包括（D）。
A、物业价值和经营绩效评估B、租赁管理C、物业运行操作管理D、房地产开发
4、物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，
持续满足租户正常空间使用需求，在实现（B）的基础上，保持和提高物业的市场价值
以及未来发展潜力。
A、物业各期成本最小化B、物业各期净收益最大化C、租户满意度最大化D、物
业价值最大化
12、（D）是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为
企业或事业单位创造一个良好的生产、办公环境。
A、房地产投资组合管理B、现场管理C、房地产资产管理D、设施管理
二、多项选择题：
1、物业经营管理是（ACDE）等活动不断拓展、交叉和融合的结果，是贯穿于物
业整个寿命周期的综合性管理服务。
A、物业管理B、房地产开发C、房地产资产管理D、房地产组合投资管理E、
设施管理
2、物业经营管理强调为业主提供价值管理服务，满足其（ABC）的需求。
A、物业投资收益B、企业发展战略C、主营业务发展目标D、物业维修养护E、
物业经营管理精选习题答案--第1页
物业经营管理精选习题答案--第2页
延长物业的自然寿命
3、物业经营管理的目标包括（ABCE）。
A、为业主或投资者创造利润和回报B、使物业在运行使用过程中能够保值增值
C、在物业经济寿命的全周期内，持续满足租户正常空间使用需求D、物业经营成本
最小化
E、保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
4、人们主要依照写字楼（ABC）等对其进行等级划分
A、收益能力B、所处的位置C、楼宇设计和装修状况D、使用时间E、投资者
类型
9、设施管理的对象，主要是（ABCD）等。
A、高新技术企业用房B、医院设施C、科研教学设施D、政府办公楼
E、甲级住宅楼
18、从管理的层次上，物业管理可以分为（BCD）。
A、委托管理B、公司管理C、现场管理D、现场作业E、物业经营
19、大宗房地产投资组合中，物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相
互关系的表述如下（ADE）。
A、物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
B、房地产组织投资管理公司负责管理物业管理企业和设施管理公司
C、房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险
D、
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