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包工不包料房屋建设合同完整样本

甲方：_____

乙方：_____

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约_____平方米，二层约

_____平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确

保工程安全、优质、_____、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共

同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水

泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具

等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的

建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇

混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、

后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水

管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

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每平方米人民币大写：_____元(_____)，建筑面积按每层楼外墙计

算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节

约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格

由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因

自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损

伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施

工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生

的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

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甲方签字(章)：_____

乙方签字(章)：_____

_____年_____月_____日

包工不包料房屋建设合同完整样本（二）

建设发包方(甲方)：_____

承包施工方(乙方)：_____

经甲、乙双方共同协商，在自愿、平等的原则下，就房屋建筑有

关事项达成如下协议，望双方共同遵守。

一、承包方式：包工不包料

二、承建面积：_____(以设计图纸为依据)，乙方按甲方提供的施

工图纸或甲方要求施工，双方约定按建筑面积包干，每平方米_____元

包干建成。

三、甲方职责

根据乙方要求提供建房所需材料，乙方也可协助甲方购买。在购

买质量和价格作指导性建议。

四、乙方职责

(一)承包范围：

1、乙方自带施工所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚

手架等，且运费由乙方负责)，并按图纸或甲方要求施工。

2、甲方所购材料(铝窗、楼梯栏杆、石膏条、木地板等由乙方负

责安装)，内外线条、墙漆由乙方负责，凡属于壤瓷工程由乙方负责施

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工(做钢筋由乙方负责、运输钢筋的费用由甲方负责)，其它需安装设

备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装。

浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

3、基础部分(石脚除外)。从浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封

顶，均为承包范围，并由乙方负责，每平方米185元包干。(扫地出门)

4、屋檐30公分以内由乙方负责，不另计工时费：阳台挑1.8工价

折半计算。

5、露台围墙按实际面积计算，工时费由甲乙双方按市场价共同协

商。

6、厨房、卫生间、房顶做防水层由乙方负责。

7、花岗石由甲方负责安装。

(二)工程质量要求

1、砌墙平