物业管理服务合同书2篇.docx

物业管理服务合同书2篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理服务公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）提供专业服务管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区/商业区/综合区等）

物业地址：__________

物业面积：__________平方米

二、服务管理事项

乙方提供以下服务管理事项：

1.房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。

2.公共环境卫生管理。

3.秩序维护和安全防范管理。

4.绿化养护管理。

5.车辆停放及交通秩序管理。

6.消防安全管理。

7.房屋装饰装修管理。

8.物业档案及专项维修资金管理。

9.其他委托事项：__________。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照乙方提供的服务等级标准，甲方应支付乙方物业服务费用，具体标准如下：__________。

2.物业服务费用支付方式：__________（月付/季付/年付）。甲方应按照约定时间将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.其他费用：如发生额外的服务费用，如设备设施维修等，双方将根据实际情况协商解决。

五、服务质量与标准

乙方应按照下列标准提供物业管理服务：

1.服务质量标准：严格按照国家物业管理标准和本合同约定提供服务。

2.服务人员要求：配备专业的物业管理团队，具有相应的专业资格证书。

3.服务响应时间：对甲方提出的问题和投诉，乙方应在合理时间内予以响应和解决。

4.定期汇报工作：乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，如遇重大问题应及时通报。

六、双方权利义务

1.甲方权利及义务：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，同时应按时支付物业服务费用，并积极配合乙方开展物业管理活动。

2.乙方权利及义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照本合同约定提供优质的物业管理服务。乙方应妥善保管甲方提供的资料，并严格按照法律法规和本合同约定开展物业管理活动。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

2.纠纷解决方式：在履行合同过程中发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.合同变更与续签：本合同如有未尽事宜或需变更、续签，双方应协商一致并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理服务公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）提供专业化管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业类型为____（住宅、办公、商业等），坐落于____，建筑面积____平方米。物业边界清晰，产权关系明确。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业管理方案，组织实施物业服务活动。

2.公共设施管理：维护公共区域的清洁、秩序和安全，负责公共设施的维护和管理。

3.绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作。

4.秩序维护管理：协助维护本物业的公共秩序，安排安全巡逻。

5.停车场管理：负责停车场的使用管理，保障车辆停放有序。

6.其他服务：包括但不限于客户服务、装修管理、档案管理等。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.物业服务费标准：按照建筑面积计算，每月每平方米____元。

2.缴费方式：业主应按照约定时间缴纳物业服务费，乙方需提供正规发票。

3.其他费用：如业主产生其他费用（如车位费、装修垃圾清运费等），应按照规定标准缴纳。

五、服务质量

乙方应根据国家及地方相关规定，提供符合质量要求的物业管理服务。具体服务质量标准见附件。

六、双方权利义务

（一）