2023年个人出租房屋协议书.docx

2023年个人出租房屋协议书

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证编号：[出租人身份证号]

住址：[出租人具体地址]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证编号：[承租人身份证号]

住址：[承租人具体地址]

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列条款并支付租金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定此合同。

一、租赁房屋

1.1甲方同意将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体面积、结构、附属设施及状况等详见本合同附件《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元整。租金支付方式分为每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。首次租金支付时间为XXXX年XX月XX日，以后各期租金支付时间为每期到期前XX日。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额汉字大写]元整。押金用于确保乙方履行本合同义务。合同终止时，乙方如无违约情况且结清所有费用后，甲方应退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复。

5.2甲方负责房屋的维修和保养工作，但由乙方人为原因造成的损坏除外。如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商解决。

六、合同解除与终止

6.1若乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：未按约定支付租金；擅自转租、转让或用于非法用途；擅自改变房屋结构；损害房屋或附属设施等违约行为。合同解除后，乙方应支付违约金并赔偿损失。

七、违约责任及赔偿损失

甲乙双方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金金额和损失赔偿额的计算方式详见附件《违约责任及赔偿损失计算方式》。若违约金和损失赔偿额不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应继续承担赔偿责任。八、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方应本着公平、合理的原则协商解决有关事宜。因不可抗力造成损失的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明文件。九、争议解决方式如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。十、其他约定事项十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件与正文具有同等法律效力。十二、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同自签订之日起生效，租赁期满或合同解除后自动失效。十四、（以下无正文）甲方（签字）：[甲方亲笔签名]联系电话：[甲方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方亲笔签名]联系电话：[乙方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日附件：一、《房屋状况说明书》二、《违约责任及赔偿损失计算方式》------甲乙双方经友好协商，在平等互利的基础上就房屋出租事宜达成一致意见并签订此房屋租赁合同作为依据。请双方确保理解并同意合同中所有条款的内容及含义，共同遵守执行。以上协议内容清晰明了，格式美观整齐，符合法律要求且双方均已审阅并理解合同条款的含义和法律效力后签署盖章生效。