商铺租赁转让合同2篇.docx

商铺租赁转让合同2篇

篇1

甲方（出让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方拥有某商铺的合法租赁权，现甲方决定将商铺的剩余租赁期限内的权益转让给乙方。经双方友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：________________（详细地址）

2.商铺面积：______平方米

3.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

4.商铺用途：仅限于经营____________（具体行业）

二、转让内容

1.甲方将其在商铺的剩余租赁期限内的所有权益转让给乙方。

2.转让后，乙方将取代甲方成为该商铺的承租人，享有并承担与该商铺租赁相关的所有权利和义务。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：人民币______元整。

2.乙方应在合同签署后____日内将转让价款支付至甲方指定账户。

3.甲方收到转让价款后，向乙方出具收款证明。

四、甲乙双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方系该商铺的合法承租人，拥有对该商铺的合法租赁权。

（2）甲方在租赁期限内未拖欠租金、水电费等其他费用。

（3）甲方向乙方提供的商铺内的设施、设备完好无损。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

（2）乙方具有足够的资金和能力履行本合同。

（3）乙方不得擅自改变商铺用途，应遵守商铺所在地的相关规定。

五、交接事宜

1.甲方应在收到转让款后的____日内将商铺的钥匙、相关证明文件及设施、设备的清单移交给乙方。

2.乙方应在约定的时间内完成交接，并确认商铺状况良好。

六、商铺的经营管理

1.转让后，商铺的经营管理由乙方负责，包括商铺的日常维护、修缮及缴纳相关费用等。

2.乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构和功能。

3.乙方应按时缴纳租金、水电费及其他相关费用。

七、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

3.若甲方虚假陈述或隐瞒了商铺的重要事实，导致乙方受到损失，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等。

2.在不可抗力事件发生后，双方应及时沟通，协商确定是否继续履行合同或终止合同。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：_____________。（根据实际情况下填写）附件应详细列出所有关于商铺租赁转让的相关文件、证明及设施清单等。

篇2

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有某商铺的合法租赁权，现甲方有意将商铺的租赁权转让给乙方，乙方愿意受让该租赁权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________（详细地址）。

2.商铺面积：____________________平方米。

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、转让事宜

1.甲方将其在商铺的租赁权转让给乙方，乙方将取代甲方的地位，成为该