商铺门面租赁协议2024年全方位指南.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺门面租赁协议2024年全方位指南

本合同目录一览

第一条：租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条：租金及支付方式

3.1月租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

第四条：费用承担

4.1租赁期内费用承担

4.2租赁期外费用承担

第五条：维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条：保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条：合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

第八条：提前终止合同

8.1提前终止条件

8.2提前终止程序

第九条：违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条：法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

第十二条：其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

第十三条：签署日期

13.1合同签署日期

第十四条：合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁用途限制

承租人租赁商铺用作_______（用途），如需变更用途，应提前_______日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如租赁期限内，承租人未按约定用途使用商铺，出租人有权提前终止合同，合同终止日期以出租人书面通知承租人之日为准。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前_______个月书面通知出租人，双方可就续约条款进行协商。

第三条：租金及支付方式

3.1月租金金额

承租人应按月支付租金，月租金金额为人民币_______元。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束之日起_______日内，支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：__租赁期内，租金每__年调整一次，调整幅度以届时市场行情为准。

第四条：费用承担

4.1租赁期内费用承担

租赁期内，承租人需承担水、电、物业管理等费用。

4.2租赁期外费用承担

租赁期外，承租人无需承担任何费用。

第五条：维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺及附属设施的维修与保养，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责自身经营设备及商铺内部装修的维修与保养。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况承担，具体承担方式双方协商确定。

第六条：保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应按约定用途使用商铺，并自行购买相应保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

6.2出租人保险责任

出租人应购买火灾险，并将承租人列为共同受益人。

第八条：合同变更

8.1变更条件

任何一方提出变更合同条款时，需以书面形式通知对方，并说明变更的具体内容、理由及期限。

8.2变更程序

双方就变更事项进行协商，达成一致意见后，以书面形式签署变更协议，并注明变更日期。

第九条：提前终止合同

9.1提前终止条件

1)承租人未按约定用途使用商铺，出租人发出书面通知要求改正，承租人在规定期限内仍未改正；

2)承租人违反合同条款，导致合同无法履行；

3)出租人出售商铺，且承租人同意购买。

9.2提前终止程序

提前终止合同需书面通知对方，并注明终止日期。合同终止后，承租人应按照本合同约定承担相应责任。

第十条：违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人违约责任

承租人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和