商业空间租赁续约条款（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业空间租赁续约条款（2024年版）

本合同目录一览

1.续约条款

1.1续约条件

1.1.1续约通知期限

1.1.2续约价格调整

1.1.3续约面积调整

1.2续约申请流程

1.2.1申请续约的时间限制

1.2.2续约申请所需材料

1.2.3续约申请审批流程

1.3续约合同签订

1.3.1续约合同的签订时间

1.3.2续约合同的签订地点

1.3.3续约合同的签订主体

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金计算方式

2.1.2租金支付周期

2.1.3租金支付账户

2.2租金支付时间

2.2.1租金支付起始日期

2.2.2租金支付截止日期

2.3租金支付违约金

2.3.1逾期支付违约金计算方式

2.3.2逾期支付违约金支付时间

2.3.3逾期支付违约金的上限

3.使用及管理

3.1租赁用途

3.1.1租赁空间的用途限制

3.1.2租赁用途的变更程序

3.2物业管理

3.2.1物业服务费用

3.2.2物业服务费用的支付方式

3.2.3物业服务费用的调整机制

3.3维修及保养

3.3.1租赁空间的维修责任

3.3.2维修保养的申请流程

3.3.3维修保养的费用承担

4.保险及安全

4.1租赁保险

4.1.1租赁保险的购买责任

4.1.2租赁保险的保险金额

4.1.3租赁保险的保险受益人

4.2安全管理

4.2.1租赁空间的安全管理制度

4.2.2安全设施的维护责任

4.2.3安全事故的处理流程

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1提前解除合同的条件

5.1.2违约解除合同的条件

5.2合同终止

5.2.1合同自然终止

5.2.2合同提前终止

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1租赁押金的退还

5.3.2租赁费用的结算

5.3.3租赁物品的处理

6.违约责任

6.1违约行为

6.1.1迟延支付租金的违约行为

6.1.2违反租赁用途的违约行为

6.1.3其他违约行为

6.2违约责任承担

6.2.1违约金的计算方式

6.2.2违约损失的赔偿方式

6.2.3违约行为的纠正措施

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决

7.1.2调解解决

7.1.3诉讼解决

7.2争议解决机构

7.2.1协商解决的地点

7.2.2调解解决的机构

7.2.3诉讼的管辖法院

8.一般条款

8.1合同的生效条件

8.2合同的期限

8.3合同的转让

8.4合同的修改和补充

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的例外情况

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知程序

10.3不可抗力的后果处理

11.法律适用及解释

11.1合同适用的法律

11.2合同的解释原则

12.通知及送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达地址

12.3通知的生效时间

13.附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

14.其他条款

14.1双方的其他约定

14.2合同的完整性

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条续约条款

1.1续约条件

1.1.1续约通知期限

甲方应在合同到期前六个月向乙方提出书面的续约申请，否则视为甲方放弃自动续约的权利。

1.1.2续约价格调整

如双方同意续约，则新合同的租金价格将根据市场行情及物业成本进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。

1.1.3续约面积调整

如甲方因业务拓展或缩减需要调整租赁面积，应在续约申请中明确调整面积，双方协商一致后可进行调整。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金计算方式

租金计算方式为每月租金=单价×使用面积。单价由双方在合同签订时约定，使用面积以实际测量面积为准。

2.1.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，甲方应在每个月的第一个工作日支付当月租金。

2.1.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：账户名：X物业管理有限公司，账号：X，开户行：X银行。

2.2租金支付时间

2.2.1租金支付起始日期

租金支付起始日期为合同签订后的次月第一天。

2.2.2租金支付截止日期

租金支付截止日期为每月的一个工作日。

2.3租金支付违约金

2.3.1逾期支付违约金计算方式

逾期支付违约金按逾期金额的千分之五计算。

2.3.2