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标准版房子出租合同怎么写才有效

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]。

3.房屋结构：[房屋结构描述]。

4.附属设施：[具体设施描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元人民币。

2.租金支付方式为[支付方式]，每期租金支付时间为[支付时间]。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元人民币。

2.押金在租赁期满，乙方履行完本合同所有义务后全额退还。

3.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施或违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期内，正常使用情况下，房屋及其设施的维修责任由甲方承担。

2.若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复并承担费用。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租房屋的结构安全，符合居住条件。

3.乙方有权在租赁期内使用所租房屋，并保证合法合规使用。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；乙方未按约定支付租金；乙方从事违法活动；甲方需提前收回房屋等。

2.合同解除或终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

八、违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。