商铺租赁双方权利义务书（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁双方权利义务书（2024版）

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长和终止条件

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式和时间

4.商铺的使用和维护

4.1承租人的使用权利和义务

4.2出租人的维护责任

5.维修和保养

5.1承租人的维修和保养责任

5.2出租人的维修和保养责任

6.保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2出租人必须购买的保险

7.转租和分租

7.1承租人的转租权利和条件

7.2承租人的分租权利和条件

8.商铺的转让和抵押

8.1承租人的转让权利和条件

8.2承租人的抵押权利和条件

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径和方法

10.2争议解决的期限

11.解除合同的条件和方式

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的方式和程序

12.合同的变更和补充

12.1合同的变更条件

12.2合同的补充内容

13.合同的生效和终止

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

14.其他约定

14.1双方的其他权利和义务

14.2合同的保密条款

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体门牌号为。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区域、仓储区域和员工休息区等。

1.3商铺的使用性质

商铺主要用于零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等商品的销售。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2024年X月X日。

2.3租赁期限的延长和终止条件

如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。如一方违反合同规定，另一方有权提前终止合同。

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2租金的支付周期

租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。

3.3租金的支付方式和时间

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，支付时间为每月的第一个工作日。

4.商铺的使用和维护

4.1承租人的使用权利和义务

承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如需要进行装修、改造等，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。

4.2出租人的维护责任

出租人应保证商铺的基本设施完好，如遇到设施故障，应及时进行维修。对于因自然因素导致的损坏，出租人应承担维修责任。

5.维修和保养

5.1承租人的维修和保养责任

承租人应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.2出租人的维修和保养责任

出租人应负责商铺的外部设施和公共区域的维修和保养，保证商铺的整体形象和环境卫生。

6.保险

6.1承租人必须购买的保险

承租人应购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租人列为共同受益人。如因承租人未购买保险导致损失，承租人应承担相应责任。

6.2出租人必须购买的保险

出租人应购买责任保险，保障承租人和消费者的合法权益。如因出租人原因导致损失，出租人应承担相应责任。

8.转租和分租

8.1承租人的转租权利和条件

承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。转租对象应符合出租人的资质要求，且承租人应对转租期间的租赁合同承担连带责任。

8.2承租人的分租权利和条件

承租人在租赁期限内，如需分租商铺，应提前六个月通知出租人，并征得出租人同意。分租面积不得超过商铺总面积的50%。分租合同不得影响承租人与出租人之间的租赁合同履行。分租期间，承租人应对分租部分的租赁合同承担连带责任。

9.商铺的转让和抵押

9.1承租人的转让权利和条件

承租人在租赁期限内，如需转让商铺，应提前六个月通知出租人，并征得出租人同意。转让对象应符合出租人的资质要求。承租人应对转让过程中的相关手续承