商铺租赁合同2024年版关键条款解读.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁合同2024年版关键条款解读

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺所有权与产权证明

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.费用承担

5.1出租方费用承担

5.2承租方费用承担

6.租赁用途与经营限制

6.1租赁用途

6.2经营限制

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1商铺交付与验收

13.2商铺交还与验收

14.附件

14.1商铺所有权与产权证明复印件

14.2租赁双方营业执照复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

本合同所指商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺所有权与产权证明

商铺所有权人为_______（所有权人名称），已向承租方出示商铺的产权证明文件，文件编号为_______。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期

如乙方按期履行本合同各项条款，租赁期满后，本合同自动终止。

3.3租赁续约条款

如乙方需续约，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日的次日至租赁结束日的一日。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：_______；

开户银行：_______；

银行账号：_______。

5.费用承担

5.1出租方费用承担

甲方负责承担的费用包括但不限于：

（1）商铺的房产税、土地使用税、城市维护建设税等税费；

（2）商铺的物业服务费；

（3）商铺的水、电、燃气等公共事业费用。

5.2承租方费用承担

乙方负责承担的费用包括但不限于：

（1）租赁期间商铺的营业收入税费；

（2）租赁期间商铺的员工工资及社会保险费用；

（3）租赁期间商铺的经营成本及费用。

6.租赁用途与经营限制

6.1租赁用途

乙方租赁商铺的用途为_______（填写具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。

6.2经营限制

（1）改变商铺的结构和外观；

（2）在商铺内进行违法经营活动；

（3）在商铺内进行可能导致商铺损坏或者影响甲方物业安全的活动。

8.保险责任

8.1出租方保险责任

甲方应为其物业购买保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。保险应涵盖因火灾、爆炸、水灾、盗窃等不可抗力事件导致的损失。

8.2承租方保险责任

乙方应为其经营活动购买适当的商业保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等风险。乙方应向甲方提供保险单的复印件，并确保保险的有效性。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一