商业空间续租及转让合同（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业空间续租及转让合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3商业空间

1.4续租

1.5转让

第二条续租条款

2.1续租条件的满足

2.2续租期限

2.3续租租金

2.4续租申请流程

第三条转让条款

3.1转让条件的满足

3.2转让通知

3.3转让流程

3.4转让费用

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

第五条合同期限

5.1初始合同期限

5.2续租后的合同期限

5.3转让后的合同期限

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险费用承担

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3转让过程中的违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除合同后的责任处理

第十一条提前终止合同

11.1提前终止条件

11.2提前终止通知

11.3提前终止后的责任处理

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

12.3转让后的合同效力

第十三条附件

13.1商业空间现状照片

13.2租赁合同复印件

13.3相关许可证书复印件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2附件的补充说明

14.3合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租方

出租方是指依法拥有商业空间所有权或经营管理权，并将商业空间出租给他人的个人或单位。

1.2承租方

承租方是指与出租方签订合同，并按照合同约定使用商业空间的个人或单位。

1.3商业空间

商业空间是指出租方出租给承租方使用的办公、经营或其他用途的场所。

1.4续租

续租是指承租方在租赁期满后，按照出租方提供的条件，继续租赁该商业空间的行为。

1.5转让

转让是指承租方将其在合同项下的全部或部分权利和义务转让给他人的行为。

第二条续租条款

2.1续租条件的满足

承租方如需进行续租，应在本合同租赁期满前3个月向出租方提出书面续租申请，并满足出租方提出的其他续租条件。

2.2续租期限

续租期限由双方协商确定，但最长不得超过本合同租赁期满后的5年。

2.3续租租金

续租租金按照双方约定的租金调整机制确定，或由双方另行协商确定。

2.4续租申请流程

承租方提交书面续租申请后，出租方应在1个月内回复是否同意续租，并在同意续租后与承租方签订新的租赁合同。

第三条转让条款

3.1转让条件的满足

承租方如需进行转让，应在本合同租赁期限内，且未经出租方书面同意的情况下，将其在合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。

3.2转让通知

承租方应在转让前1个月书面通知出租方，并提供转让合同及相关证明文件。

3.3转让流程

转让流程应符合相关法律法规的规定，并经出租方书面同意后生效。

3.4转让费用

承租方应承担因转让产生的相关费用，包括但不限于律师费、税费等。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额按照双方约定的租金标准确定，租金标准应在合同中明确。

4.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。

4.4租金调整机制

租金调整机制应由双方另行协商确定，并在合同中明确。

第五条合同期限

5.1初始合同期限

本合同的初始期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2续租后的合同期限

续租后的合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.3转让后的合同期限

转让后的合同期限按照双方另行协商确定的期限执行。

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

出租方应对商业空间的安全、消防、卫生等设施进行定期检查和维修，确保设施的正常使用。

6.2承租方的维修责任

承租方应对商业空间内的非公共区域进行日常维修和保养，并承担相应费用。

6.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，如双方另有约定的，从其约定。

第八条违约责任