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商铺出租的租赁合同2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有商铺的使用权和出租权，现与乙方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方的商铺，具体位于____________________（地址）。商铺的具体面积、结构、附属设施等详见附件。

二、租赁期限

本租赁合同期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每_____（月/季度/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金支付时间为合同签订后_____日内。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取_____%（建议不超过租金总额的百分之三）的滞纳金。逾期超过_____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内应妥善使用和维护商铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和当地相关政策，不得从事违法违规活动。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付_____元（大写：_____元整）作为押金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金；

（2）甲方应交付符合约定的商铺给乙方使用；

（3）甲方应负责商铺的产权纠纷和土地使用权纠纷；

（4）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金和押金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得从事违法违规活动；

（3）乙方应负责商铺的日常维护和管理；

（4）乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营。

七、合同的解除和终止

1.本合同自签订之日起生效，租赁期满或双方协商一致可解除合同；

2.双方协商一致可以变更或终止本合同的履行；如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。不可抗力发生时，双方应及时沟通并协商解决方案。如因不可抗力导致合同解除，双方均免于承担违约责任。具体可结合实际补充条款或情况再做详细规定。

合同未尽事宜及违约责任的具体约定请参见合同附加条款附表部分事项补充条款。由于房地产特殊性需要根据各地市的相关规定经甲乙双方确定最终签订合同为要决合同条款未尽事宜甲放双方可另行协商补充协议作为本合同的附件经甲乙双方签字盖章后生效具有同等法律效力甲乙双方共同遵守执行本协议中甲乙双方签字盖章处所填写联系方式如有变动必须书面通知对方联系人联系方式变动不及时通知对方责任自负与任何第三人无关如甲乙双方的任何一方发生违约情况经甲乙双方协商无效后可提交当地仲裁委员会仲裁解决仲裁期间双方仍须履行各自职责直到仲裁终结止仲裁结果对甲乙双方均具有法律约束力违约责任甲乙双方约定如下事项处罚处理方式见合同附加条款附表甲乙双方对本合同相关条款认可无误后签字盖章认可并报相关部门备案本合同一式三份甲乙各执一份相关部门备案一份具有同等法律效力合同自三方签字盖章之日起生效合同附件与合同正文不可分割组成相同法律效力由甲乙双方妥善保管附文中空部份可自由划线设计安排以便准确无误地填妥每项事由其签约详细附页资料应以快件邮寄往来传真件的影印资料邮件往来存档调处皆可做生效备案条件为本合同做组成生效的主要文件具体需要完整签字盖章物业方可有效文函约定以及租赁保证金等现金收据及其他文件在