2024物业服务简易合同范本.docx

2024物业服务简易合同范本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，共计__________栋楼，__________个单元，__________户业主。

1.2物业类型为：__________。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

2.2甲方应遵守国家相关法律法规，依法经营，诚信服务。

2.3甲方应定期对物业进行维护、保养，确保物业设施设备的安全运行。

2.4甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，保障业主的合法权益。

2.5甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费。

3.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

3.4乙方应自觉维护物业环境，爱护公共设施设备。

3.5乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。

第四条物业服务费

4.1物业服务费收费标准按照__________元/平方米·月收取。

4.2物业服务费支付方式为：__________。

4.3物业服务费支付时间为：__________。

第五条合同期限

5.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.业主身份证复印件

4.物业基本情况说明书

5.物业管理制度汇编

6.物业服务费收费标准及相关规定

7.物业服务合同续约申请表格

8.物业服务投诉与建议表格

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备维护不及时、绿化环境整治不力、安全保障措施不到位等。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费。

3.甲方违反国家相关法律法规，包括但不限于：擅自提高物业服务费、滥用公共费用等。

4.乙方在物业内进行违法活动，损害他人合法权益，如：擅自改变房屋结构、噪音扰民等。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供住宅小区内的公共设施设备维护、绿化环境整治、安全保障等服务。

2.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。

4.公共费用：指物业公司为维护公共设施设备、绿化环境、安全保障等公共事务而产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改，如甲方仍未能改善，乙方有权向相关部门投诉。

2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠缴的物业服务费，必要时可依法追讨。

3.问题：合同双方在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同签订。

2.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的过程中，明确双方权利义务。

3.适用于物业公司依法经营、诚信服务，保障业主合法权益的场景。

4.适用于物业公司定期维护、保养设施设备，确保安全运行的场景。

5.适用于物业公司建立健全管理制度