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2024版房房屋转让合同
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(转让方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(受让方):__________
地址:__________
联系方式:__________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋性质:__________
1.4房屋面积:__________平方米
1.5房屋所有权人:__________
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将转让价格一次性支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付的转让价格包括但不限于房屋所有权转移登记所需的税费、物业管理费、水费、电费等。
三、交付及过户
3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续,所需费用由乙方承担。
3.3房屋所有权转移登记完成后,甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。
四、陈述与保证
4.1甲方保证,其是房屋的合法所有者,拥有完全的处分权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。
4.2乙方保证,其已充分了解该房屋的具体情况,并自愿购买该房屋。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%。
5.2若甲方违反第4.1条的约定,导致房屋所有权转移登记,甲方应退还乙方已支付的转让价格,并支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋所有权转移登记完成之日止。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋产权调查报告
4.房屋买卖合同
5.房屋买卖合同附件
6.付款凭证
7.收款凭证
8.房屋过户登记申请表
9.身份证明文件
10.户籍迁移证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,或未能保证房屋所有权转移的顺利进行。
2.甲方未按照约定时间将房屋钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。
3.甲方故意隐瞒房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。
4.乙方未按照约定时间支付转让价格。
5.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.转让价格:指甲方将房屋所有权转移给乙方所要求的对价。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.所有权转移登记:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到房屋所有权转移登记的税费问题,应及时咨询税务部门,了解相关税费政策,并按照政策规定承担相应税费。
2.遇到房屋过户过程中的手续问题,应积极与房产交易中心工作人员沟通,寻求帮助,确保过户手续的顺利进行。
3.遇到付款问题,应及时与银行沟通,确保转让价格能够按时到账。
4.遇到房屋交付问题,应及时与甲方沟通,约定合理的交付时间,确保房屋能够顺利交付。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋继承人之间的房屋转让。
4.房屋赠与后的转让。
5.房屋拍卖后的转让。
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