中国税制（第十三版）第7章 房产税契税车船税 教学大纲.docx

ADDINCNKISM.UserStyle第7章 房产税、契税和车船税

一、学习目的与要求

1.掌握房产税的征税对象、纳税人、计税依据以及纳税申报

2.掌握契税的征税对象、纳税人、计税依据以及纳税申报

3.掌握车船税的征税对象、纳税人、计税依据以及纳税申报

二、主要内容

本章包含3节，分别是：房产税，契税，车船税。

第1节是房产税。主要讲述房产税的概念、征税范围、征税对象、纳税人、计税依据、税率、减免规定、应纳税额的计算方式以及征税管理。房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。房产税的征税范围是指开征房产税的地理区域。房产税的征税对象是房产。房产税的纳税人为房屋的产权所有人。房产税的计税依据为房产的计税价值或房产的租金收入。房产税采用比例税率。房产税的计税依据有两种，与之相适应的应纳税额的计算也分两种，即从价计征和从租计征。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。

第2节是契税。主要讲述契税的概念、征税对象、纳税人、计税依据、税率、减免政策、应纳税额的计算方式以及征收管理。契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的征税对象是在中华人民共和国境内发生使用权转移的土地、发生所有权转移的房屋。契税的纳税人是指境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。契税的计税依据为不动产的价格。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。契税采用比例税率。纳税人在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天为契税纳税义务发生时间。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的税务机关办理纳税申报，并在核定期限内缴纳税款。

第3节是车船税。主要讲述车船税的概述、征税范围、纳税义务人、计税依据、应纳税额的计算、税收优惠政策、征收管理和纳税申报。车船税是对在中华人民共和国境内的车辆、船舶的所有人或者管理人征收的一种财产税。车船税的征税范围是指在中华人民共和国境内属于《车船税法》所附《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶。车船税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内车辆、船舶的所有人或者管理人。车船税实行定额税率。车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳。