拆迁还原房买卖合同.docx

拆迁还原房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方出卖拆迁还原房给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所有的拆迁还原房位于__________，建筑面积为______平方米。房屋类型为______结构，布局为______室______厅______卫。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该拆迁还原房的总房价为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方在签订本合同的同时支付定金人民币______元（大写：______）给甲方。剩余房款人民币______元（大写：______）在房屋过户完成后一次性支付给甲方。

第三条房屋权属及过户

1.甲方承诺该拆迁还原房为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方应在合同签订后的______天内协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及装修

1.甲方应在乙方付清房款后______天内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，应确保房屋内水、电、气、网络、有线电视等设施完好。如有损坏，应在房屋交付前修复。

3.乙方在购房后对房屋进行装修，甲方不得干涉。

第五条违约责任

1.若甲方在收到定金后反悔不卖，则应双倍返还定金给乙方。

2.若乙方在支付定金后反悔不买，则无权要求甲方返还定金。

3.若甲方未按约定办理过户手续或未按约定交付房屋，应支付违约金人民币______元（大写：______）给乙方。反之，若乙方未按约定支付房款，则应按未支付金额的______%支付违约金给甲方。

第六条其他约定事项

1.本合同签订后，甲、乙双方应共同遵守。在履行过程中，如遇未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。法律法规未作规定的，双方可协商处理。但不得违反公平原则和社会公共利益。任何单方所作的不符合事实的承诺及超出本合同范围的承诺或设定均不具有法律效力。一切承诺应以书面形式并签字确认方为有效。承诺的法律效力在有效期届满后即自动终止。但有关保密条款的效力依然存在直到保密事项解密为止。除非法律另有规定或双方另有约定外,本合同在任何情况下解除后双方均仍应继续履行保密义务,并承担违约责任及保密义务责任条款的约定的法律责任。不得以任何理由或借口要求免除保密责任或豁免承担违约责任及保密义务责任条款约定的法律责任的责任和义务要求事项要求内容事项内容要求的内容等项内容的合法性合规性合法性合规性的要求符合当地的法律风俗习惯社会道德准则和社会公德良俗及地域性的行为规范包括商业习惯合理的要求和规范的相关惯例包括但不限于业界规范政策文件和具体的国家规范地方政府政策部门的正式文件中的规定的政府政策和法律行为法律法规认可的适用于行业普遍规则的约束的要求也包括得到地方部门相关部门行政机关地方规范性文件中的约定的官方的或公开和非公开的业务操作和承诺诚信无欺诈等等本协议的有效履行得以能够达成相关因素方面不得以不合理的无理理由而加以拒绝履行本协议的相关条款内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容内容等事项事项内容的合法性合规性合法合规性合法性合规性的相关方面的约定包括但不限于以下约定条款条款作为甲乙双方所签订本协议的相关履行的必要条件以及重要条款加以体现阐述证明通过约束措施来调整处理办法双方的相关的各方的权责责任问题做出详细具体的明确的详细的表述说明以便甲乙双方在日后的履行过程中得到具体可行的指导要求并能够全面执行本协议的要求包括但不限于在出现甲乙双方履行情况情况异常违约情况时作为有效的违约纠纷解决处理办法的参照依据依据依据依据依据依据依据依据依据依据依据依据依据依据依据依据依据等等协议自双方签字盖章之日起生效本协议的修改必须经过甲乙双方一致同意任何一方不得单方面更改本协议的相关条款本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决本协议一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方签字盖章后生效本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有若有任何争议首先由甲乙双方友好协商解决如协商不成任何一方有权向所在地人民法院起诉相关责任的违约争议法律问题等内容如增减更改现场部分工作内容应根据更改部位的实际情况和复杂程度按有关规定另行商定合同金额合同金额确