商铺租赁合同模板：固定期限商铺租赁协议.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁合同模板：固定期限商铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

第五条租赁物的维护与保养

5.1承租人的责任

5.2出租人的责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条违约责任

7.1出租人的违约

7.2承租人的违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【填写具体地址】，该位置符合承租人的经营需求。

1.2租赁物的面积为【填写具体面积】平方米，能够满足承租人正常经营的需要。

1.3租赁物现状如下：

（1）租赁物结构完整，无明显瑕疵；

（2）租赁物已按照约定进行了必要的装修，装修质量符合国家标准；

（3）租赁物的水、电、网络等基础设施已正常运行，能够满足承租人的经营需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【填写具体年数】年，自【填写具体开始日期】起至【填写具体结束日期】止。

2.2租赁期满后，承租人享有优先续租的权利。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【填写具体金额】元/月，每【填写具体支付周期】支付一次。

3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月的【填写具体日期】前将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条租赁物的使用

4.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租人在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第五条租赁物的维护与保养

5.1承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

5.2出租人应负责对租赁物进行定期检查，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。

第六条保险

6.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买【填写具体保险名称】保险，并将保险单副本交予出租人留存。

6.2保险费用由承租人承担。

第七条违约责任

7.1出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。

7.2承租人未按照约定支付租金，或擅自改变租赁物的结构和用途，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼费用由败诉方承担。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的解除条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的；

（3）一方明确表示不再继续履行合同的；

（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

第十条合同的转让

10.1承租人有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前【填写具体期限】书面通知出租人。

10.2出租人收到转让通知后，应在【填写具体期限】内予以回复。如出租人不同意转让，需书面说明理由。

10.3转让不得改变本合同的实质性内容。

第十一条保密条款

11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十二条法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同的生效

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条其他条款

14.1附