国有产权房交易标准合同(2024版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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国有产权房交易标准合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条产权转移登记

4.1登记申请

4.2登记费用

4.3登记时间

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用

6.2房屋维修

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2产权转移登记税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条附加条款

12.1装修及家具家电

12.2户口及学位

12.3物业管理

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人：中华人民共和国市区街道号房屋的所有权人，身份证号码：。

1.2买受人：中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：中华人民共和国市区街道号。

2.2房屋结构：层室，建筑类型为，建筑面积为平方米。

2.3房屋面积：实际建筑面积为平方米，不包括共有面积平方米。

2.4房屋所有权证号：字第号。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商确定为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式：买受人应按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条产权转移登记

4.1登记申请：买受人应自本合同签订之日起七个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请产权转移登记。

4.2登记费用：买受人应承担产权转移登记所需支付的费用。

4.3登记时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内完成产权转移登记。

第五条交付及验收

5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定。

5.3验收方式：买受人应在接受房屋时，对房屋进行现场查验，并签署验收确认书。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用：买受人应按照房屋的设计用途和物业管理规定合理使用房屋。

6.2房屋维修：出卖人应承担房屋在保修期内的维修责任，买受人应按照使用说明书和物业管理规定合理使用房屋，并承担保修期外的维修费用。

第七条税费承担

7.1交易税费：买受人应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

7.2产权转移登记税费：买受人应承担产权转移登记所需支付的费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

8.1.2出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%每日向买受人支付违约金，最高不超过本合同交易价格的5%。

8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

8.2.2买受人迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的0.05%每日向出卖人支付违约金，最高不超过本合同交易价格的5%。

8.2.3买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至市房地产仲裁委员会仲裁。

9.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合