物业工程管理.pdf

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物业工程管理

及设计建议

一、概述二、设施设备管理三、设计建议

全寿命周期1.承接查验1.方案设计

2.设施设备基础管理2.户型设计

3.外管理3.设备及材料选择

4.能耗管理

5.风险管控

建设项目全寿命周期

（一）房屋的种类和基本组成部分

1．房屋种类的划分

l按房屋的建筑结构类型和材料可分为：砖木结构、混合结

构、钢筋混凝土结构和其他结构。

建设项目全寿命周期

l按房屋承受力方式可分为：墙承结构、构架式承结

构、筒体结构或框架筒体结构承和大空间结构承。

l按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层

建筑。

l按房屋的用途可分为：居住用途、商业用途、工业用途和

其它用途。

建设项目全寿命周期

2．房屋的基本组成部分

l结构部分——基础、承构件、非承墙、屋面、楼地面

等

l装修部分——门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等

l设施设备部分——水卫、电气、暖通、特殊设备（如消防、

避雷、电梯）等项目

n一、承接查验

无所谓。

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