2024版个人卖房协议书范本.docx

2024版个人卖房协议书范本

合同编号：__________

个人卖房协议书

卖方：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房产面积为：____________________平方米。

1.3房产的规划用途为：____________________。

1.4房产的现状为：____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。

2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房产交付给买方。

3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。

第四条费用承担

4.1办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定，由买方承担。

4.2房产交付后，水、电、燃气、物业管理等费用，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。

5.2因法律法规变化、政策调整等原因，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证明原件及复印件

3.买方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同文本

5.首付款收据及银行转账凭证

6.贷款合同及银行放款凭证

7.房产过户申请表及相关税费支付凭证

8.物业交割单及相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.买方未按约定时间支付首付款或贷款金额。

3.买方未按约定时间办理房产过户手续。

4.因卖方原因导致房产过户失败。

5.买方未按约定承担房产过户所需的税费。

6.双方协商一致解除合同，但未按照约定办理。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的房款。

5.贷款金额：指买方通过银行贷款方式支付给卖方的房款。

6.房产过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。

2.买方延迟支付首付款或贷款金额：

解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。

3.买方未按约定时间办理房产过户手续：

解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。

4.房产过户失败：

解决办法：协商解决或按照合同约定向买方追究违约责任。

5.卖方未按约定承担房产过户所需的税费：

解决办法：要求卖方承担相应税费，或协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房产。

2.个人购买房产。

3.房产过户手续办理。

4.贷款购买房产。

5.房产交易中的违约行为处理。

6.房产交易税费支付。

7.物业交割及费用承担。