2024版个人买卖房屋的合同范本.docx

2024版个人买卖房屋的合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条购买价格

2.1双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时办理房屋权属转移手续。

第四条交付及过户

4.1双方约定，自乙方支付购房款全部完成后，甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第五条甲方声明及保证

5.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

5.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不出现任何影响乙方合法权益的情况。

第六条乙方声明及保证

6.1乙方为本合同所述购房款的合法支付人，并具备购房资格。

6.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

7.3若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：______________

日期：________________

乙方（买方）：

签字（或盖章）：______________

日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.购房款支付凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋现状照片或视频

7.房屋维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，视为甲方违约。

2.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，视为甲方违约。

3.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。

4.乙方未按照合同约定期限支付购房款，视为乙方违约。

5.乙方提供的身份信息不真实，导致合同无法履行，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部价款。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。

解