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实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱2篇

篇1

本租赁合同旨在确保租房过程透明公正，保护实习生的权益，并提醒当事人在签订租赁协议时警惕可能出现的风险。以下条款须双方充分了解并达成共识。

一、前言

双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。实习生（乙方）在充分了解租赁市场情况的基础上，自愿租赁房东（甲方）的房屋，并签署本合同以明确双方的权利和义务。

二、房屋描述及租赁期限

1.房屋地址：__________。（详细说明房屋的位置、户型、面积等。）

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月______元，总计______元。

2.支付方式：每月的______日之前支付下个月的租金。接受现金或银行转账方式。

四、房屋设施及押金

1.乙方需妥善使用房屋及其内部设施，如有损坏需照价赔偿。

2.签订合同时，乙方需向甲方支付______元作为押金，合同结束时如无欠款或损坏，押金全额退还。

五、甲方责任及义务

1.甲方需保证房屋结构安全，符合居住条件。

2.甲方负责处理房屋的产权及邻里关系等相关事宜。

六、乙方责任及义务

1.乙方需按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方需保持房屋的清洁和整洁，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方在租赁期满或终止合同后，应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

七、合同的解除与终止

1.任何一方如有违反本合同约定的行为，另一方有权解除合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同期满，双方未提出异议的，合同自动终止。

八、特别提示

乙方作为实习生，在签订本合同时应特别警惕以下风险：

1.仔细阅读合同条款，确保理解无误。如有疑问，应及时向甲方或专业人士咨询。

2.在签订合同前，应核实房屋产权及甲方身份的真实性。

3.注意房屋的安全性，如消防设施、电线电器等是否符合安全标准。

篇2

实习生租房合同注意事项及陷阱防范指南

一、合同背景及目的

鉴于实习生在异地求学或实习过程中需要租房居住的现实情况，为避免在签订房屋租赁合同过程中遭遇不必要的法律风险，本合同旨在为实习生提供租房过程中的基本法律常识及风险识别指南，并特别强调实习生应警惕房屋租赁合同中的潜在陷阱。

二、合同主体及基本条款

1.出租人与承租人信息：详细列明出租人与承租人的全名、身份证号、联系方式及地址。承租人需确保提供的信息真实可靠，尤其是联系方式需保持畅通。

2.租赁物描述：详细描述租赁房屋的具体地址、面积、格局、设施及租赁期限。双方应对房屋现状进行确认，并拍照留证。

3.租金与支付方式：明确约定租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付日期及违约责任。特别注意避免出租方不合理提高租金或变更支付条件。

三、特别注意事项及陷阱防范

1.审查出租方的身份证明及产权证明：确保出租方具备合法出租资格，要求查看房产证或相关权属证明。

2.慎重对待“零押金”或“低价租赁”：过低的价格背后可能隐藏着其他收费陷阱，如中介费、服务费等额外费用。

3.注意合同条款的模糊性：仔细阅读合同条款，特别注意其中模糊不清的表述，以免日后产生歧义。对于不明确的内容，应及时与出租方沟通并要求修改或补充。

4.续约与退租条款：关注合同中的续约及退租条件，特别是提前解约的责任划分。确保在合同期限内拥有合理的退租权利。

5.物业维修责任：明确物业维修责任归属，尤其是房屋内设施损坏时的维修费用承担问题。避免因责任不清而产生额外费用。

6.关注房屋安全性：确保房屋结构安全，电路、燃气等基础设施符合安全标准。对于老旧房屋或存在安全隐患的房屋，应特别小心谨慎。

7.小心中介陷阱：通过中介租房时，需审查中介资质，避免中介方隐瞒真实房源信息或额外收取中介费用。签订正式合同前应与房东直接沟通确认。

四、违约责任的认定与处理

双方应明确违约责任的认定标准及处理方式，包括违约金的具体金额或计算方式。承租人应特别注意合同中关于逾期支付租金、损坏房屋设施等行为的责任划分。

五、争议解决方式

合同应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。建议优先选择仲裁方式解决争议，以减少诉讼成本和时间消耗。

六、合同的生效、变更与终止

1.本合同自双方签字（盖章