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一、本章所含考点
二、典型习题
【习题一】
某工程，签约合同价为25000万元，其中暂列金额为3800万元（含规费税金），合同工期24个
月，预付款支付比例为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，自施工单位实际完成产值达4000万元后
的次月开始分5个月等额扣回。
工程进度款按月结算，项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认，企业率12%
（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率7%（以人工费、材料费、施工机具使用
费和之和为基数），措施费按分部分项工程费的5%计，规费综合费率8%（以分部分项工程费、
措施费和其他项目费之和为基数），综合税率3%（以分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费之
和为基数）。
施工单位8个月的完成产值见表4－1。
施工单位完成产值表4－1
时间（月）12345678
完成产值（万元）35040065080090010001200900
工程实施过程中发生如下：
1：基础工程施工中，由于相邻外单位工程施工的影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程
损失40万元，工棚等临时设施损失3.5万元，工程停工5天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补
偿费用43.5万元、工程延期5天。建设单位同意补偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。
2：工程在第4月按完成后，施工至第5个月，建设单位要求施工单位搭设慰问演出舞
台，项目监理机构确认该计日工项目消耗人工80工日（人工综合单价75元/工日）；消耗材料150m2
2
（材料综合单价100元/m）。
3：工程施工至第6个月，建设单位提出设计变更，经确认，该变更导致施工单位增加分部
分项和措施项目的人工费、材料费、施工机具使用费共计18.5万元。
4：工程施工至第7个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位月
返工处理合格，该返工部位对应的分部分项工程费为28万元。
5：工程施工至第8个月，发生不可抗力，确认的损失有：
①在建永久工程损失20万元（含规费税金）；
②进场待安装的设备损失3.2万元（含规费税金）；
③施工机具闲置损失8万元（含规费税金）；
④工程清理花费5万元（含规费税金）。
问题：
1.本工程预付款是多少万元？按完成产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣？
2.针对1，建设单位做法的不妥之处，写出正确做法。
3.针对2至4，若施工单位各月均按完成施工产值，项目监理机构在第4～7个月应
签认的进度款各是多少万元？
4.针对5，逐条各项损失的承担方（不考虑工程），建设单位应承担的损失是多少
万元？
5.若施工过程中发生的索赔、变更等调价费用总计1000万元，竣工结算前已经支付的合同价款
（含工程预付款）是21000万元，质保金为实际造价的3%，该项目施工单位按照合同约定提交了质量
保函，计算实际造价和竣工结算的尾款是多少。
（计算结果保留2位小数）
『正确答案』
1.（1）预付款：（25000-3800）×20%＝4240.00（万元）；
（2）1～6月份
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