新租赁准则之前的租赁合同.docx

新租赁准则之前的租赁合同

租赁合同

甲方（出租人）：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲乙双方基于自愿、平等、公平的原则，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，根据新租赁准则之前的租赁法规及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业之描述与交接

甲方同意将其所有的位于_____________________之物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的详细情况包括但不限于其面积、结构、设施、装修及其他附属品等，具体按双方现场确认后的物业交接单为准。交接后，物业之毁损或增设他物均由乙方承担。

第二条租赁期限与用途

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承诺将租赁物业仅用于_____________用途，并保证遵守国家法律法规及相关政策规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的使用用途。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币（大写）____________元整。租金支付方式、时间和周期等按照双方另行签订的租金支付协议执行。乙方应按时足额支付租金，逾期支付应按照约定承担违约责任。

第四条押金及支付方式

乙方应在签署本合同时支付押金，押金金额为人民币（大写）__________元整。押金于租赁期满后根据物业状况进行清算后无息退还。如租赁期间有物业损坏或其他违约情形，押金将按照约定进行相应扣除。

第五条物业的维修与保养

除因自然灾害等不可抗力因素外，乙方应对物业的日常维护负责，并负责修复因使用不当造成的损坏。甲方保留物业主体结构和主体安全责任的权益。双方共同分担物业管理费用及其他公共分摊费用。

第六条合同解除与终止条件

双方约定在租赁期内出现下列情形之一时，合同得以解除或终止：不可抗力因素导致合同无法继续履行；甲乙双方协商一致解除合同；乙方逾期支付租金超过约定时间等违约情形导致合同解除；合同其他约定事项的解除和终止情形等。合同解除或终止后，乙方应将物业恢复原状或按甲方要求交还物业。如乙方逾期未归还物业或有其他违约情形时，乙方需承担违约责任并赔偿甲方损失。

第七条违约责任与赔偿范围

双方同意因违反本合同而产生的违约责任及赔偿范围如下：（违约事项需逐一明确，具体细节应根据实际情况适当调整）。包括但不限于乙方违约需支付违约金、赔偿甲方损失等情形。双方应遵守合同约定，违约方应按照约定承担违约责任并赔偿对方损失。法律另有规定的从其规定。双方未尽列举之违约情形和法律后果按照相关法律执行。对于可能产生的损失赔偿额的计算方式等也应详细约定。

第八条其他条款与补充协议条款内容（包括但不限于甲乙双方的权利义务、保密条款、争议解决方式等）可另行约定并作为本合同的附件。甲乙双方应遵守合同约定并履行各自的义务和责任。未尽事宜可另行签订补充协议加以补充或变更合同条款内容等。补充协议具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。（具体条款可根据实际情况调整）双方均确认本合同内容真实有效且不存在欺诈胁迫等情形本合同一式两份甲乙双方各执一份并保存至相关政府机关备案之目的之鉴查验据记录属实可信至此兹甲乙双方凭亲验封面字迹并最终解释权归甲乙双方共同诚信缔约现署名无误等法律函件方面应用由双方在盖章或亲笔签名按印完成立此租赁合同为凭以兹信守并共同遵守之约定：甲乙双方共同遵守本合同所有条款内容并签字盖章以确认执行合同正本复印件为合法公文元正本印件正本经司法公正认可现交付甲乙双方各持一份为凭兹证明双方共同遵守合同条款内容真实有效合法公平公正具有法律效力特此证明证明人处可加盖司法印章签署正本日期本合同附件及相关资料同正文一样具有法律效力在符合甲乙双方及国家法律基础上保持机密性等诸如此类文辞在签字时不必出现或进行修改增添之处亦可文末具备相关法律认可事务处理的实践用途以确保法律效力文末页页脚可增加序列号签名页码及其合同份数等细节信息以兹证明合同签署地：_________________________日期：____年____月____日．立此为凭为证契约文件之