房产租赁预付款项合同（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产租赁预付款项合同（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.预付款项

3.1预付款金额

3.2预付款支付日期

3.3预付款支付方式

4.租金支付

4.1租金金额

4.2租金支付日期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金支付日期

5.3押金退还日期及条件

6.房屋维护与维修

6.1出租人责任

6.2承租人责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用

11.1合同签订地法律

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋返还时间及条件

13.双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3租金收据

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3租赁用途：居住

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.预付款项

3.1预付款金额：人民币壹万元整（￥10,000）

3.2预付款支付日期：2024年1月1日

3.3预付款支付方式：银行转账

4.租金支付

4.1租金金额：每月人民币肆仟元整（￥4,000）

4.2租金支付日期：每月的第10日

4.3租金支付方式：银行转账

5.押金

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000）

5.2押金支付日期：2024年1月1日

5.3押金退还日期及条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

6.房屋维护与维修

6.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，保证房屋及附属设施的正常使用。

6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动、破坏或转租。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。

7.保险

7.1保险责任：为房屋及附属设施办理保险，保险费用由出租人承担。保险期间内，如发生保险事故，按照保险合同的约定进行赔偿。

7.2保险费用：保险费用为每月人民币伍佰元整（￥500），包含在租金内。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件：在租赁期内，如出租人和承租人协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当以书面形式订立补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应当提前三个月通知对方，并按照合同约定办理。如出租人提前解除合同，应当支付给承租人一个月租金的违约金；如承租人提前解除合同，应当支付给出租人两个月租金的违约金。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人，并办理相关交接手续。

12.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人延迟返还房屋，应按照每日租金的百分之十支付滞纳金。

13.双方签字

13.1出租人签字：______________________

13.2承租人签字：______________________

14.附件