房产自愿转让合同：个性化居所移交协议.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

房产自愿转让合同：个性化居所移交协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3房产描述

第二条自愿转让条件

2.1转让方的权利和义务

2.2受让方的权利和义务

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产过户手续

4.1过户手续的办理

4.2过户费用承担

第五条交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条质量保证

6.1房产质量保证

6.2维修责任

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力后果

第十二条合同的生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

第十三条附加条款

13.1其他事项

第十四条签署与盖章

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本与副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3房产描述：房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。房产的所有权归转让方所有，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条自愿转让条件

2.1转让方的权利和义务：

（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵；

（2）配合受让方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（3）按照本合同约定，按时交付房产并办理权属转移登记。

2.2受让方的权利和义务：

（1）按照本合同约定支付转让价格；

（2）承担房产过户所需的费用；

（3）按照本合同约定接收房产，并履行验收程序；

（4）自合同签订之日起，承担房产的维修、保养及相关费用；

（5）本合同签订后，若房产涉及诉讼或纠纷，受让方应予以全权解决，并承担相应法律责任。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格：双方经协商一致，确定房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：受让方在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。

3.3支付时间：受让方应在本合同签订后七个工作日内完成支付。

第四条房产过户手续

4.1过户手续的办理：双方应按照相关法律法规的规定，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

4.2过户费用承担：过户费用包括房产转移登记费、印花税等，具体费用按照相关法律法规的规定执行。转让方和受让方应按照实际发生费用各自承担相应费用。

第五条交付与验收

5.1交付时间：转让方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给受让方。

5.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的现状，且所有权转移登记手续已完成。

5.3验收程序：受让方应在接收房产后_______个工作日内，对房产进行验收。若发现房产存在重大质量问题，受让方有权要求转让方按照本合同的约定承担维修责任。

第六条质量保证

6.1房产质量保证：转让方保证房产不存在重大质量问题，自房产交付之日起，若房产出现质量问题，转让方应承担维修责任。

6.2维修责任：转让方应在接到受让方通知后的_______个工作日内，负责维修房产，维修费用由转让方承担。若因维修原因导致房产无法居住，转让方应承担相应的临时住宿费用。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

7.2合同终止：在房产过户手续办理完毕，且转让方已将房产交付给受让方后，本合同即告终止。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任：

（1）若转让方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，转让方应承担因此而产生的违约金，违约金金额为转让价格的_______%。

（2）若转让方未按照本合同约定交付房产，应支付给受让方违约金，违约金金额为转让价格的_______%。

（3）若转让方提供的房产存在重大质量问题，导致受让方无法正常使用，转让方应负责维修，并支付给受让方违约金，违约金金额为维修费用