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一页商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：

1.3商铺业态：

1.4商铺租赁期限：自年月日至年月日。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。

2.3租金支付方式：

（1）乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。

第三条押金

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的提前解除

（1）乙方应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的%。

（2）乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。

（1）甲方应支付给乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的%。

（2）甲方应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。

第五条租赁用途

乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。

第六条维修责任

6.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养，保证商铺及附属设施的安全和使用功能。

6.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条保险

乙方应自行办理商铺及经营活动的相关保险，并承担保险费用。

第八条税费

8.1乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳各项税费。

8.2如有因甲方原因导致的税费上涨，超出乙方原经营范围的，甲方应承担相应税费。

第九条违约责任

9.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付相应的租金。

9.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺平面图

5.商铺设施清单

6.租金支付银行转账凭证

7.押金支付收据

8.保险单据

9.税费缴纳证明文件

10.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定使用条件。

未履行维修、保养义务，导致商铺及附属设施损坏。

未按约定时间、数额交付租金。

2.乙方违约行为：

未按约定时间、数额支付租金。

未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。

使用不当导致商铺及附属设施损坏。

3.违约行为认定：

依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定。

违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有出租商铺权利的法人或其他组织。

2.承租方：指具备租赁商铺资格的法人或其他组织或自然人。

3.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房地产。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.租赁期限：指乙方使用商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并书面约定。

2.商铺设施损坏：

解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如需乙方承担费用，双方协商解决。

3.租金支付问题：

解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商调整支付计划。

4.乙方变更经营范围：

解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.合同提前解除：

解决办法：双方按照合同约定处理提前解除合同相关事项，互相协商解决。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁。

2.购物中心店铺租赁。

3.办公楼写字间租赁。

4.仓库租赁。

5.沿街店铺租赁。

6.为特定事件租赁临时商铺空间。

7.其他商业用途房地产租赁情况。