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万科,购房合同2024年通用
合同编号:__________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出卖的该房屋位于__________省__________市__________区__________街道,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为住宅,土地使用权性质为国有出让,土地使用权证号为__________。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的总价为人民币__________元整(大写:____________________________元整),其中包括房屋成交价、契税、印花税、交易手续费等所有费用。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述房价款一次性支付给甲方,支付方式为银行转账/现金支付。
第三条房屋交付及交付时间
3.1甲方应按照合同约定,将该房屋交付给乙方。交付条件为:(1)该房屋所有权/使用权转移登记至乙方名下;(2)该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准;(3)该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行。
3.2双方约定交付时间为____年____月____日。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准,并按照合同约定时间交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权/使用权转移登记手续,并承担相关费用。
4.3甲方应对该房屋的质量负责,如出现质量问题,甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照合同约定时间支付房价款。
5.2乙方应协助甲方办理该房屋的所有权/使用权转移登记手续,并承担相关费用。
5.3乙方应合理使用该房屋,并按照合同约定支付水、电、燃气、供暖等费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的____%。
6.2甲方未按照约定时间交付房屋的,应按照乙方已支付房价款的双倍支付违约金。
6.3乙方未按照约定时间支付房价款的,应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权/使用权转移登记完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
代表(签字):__________代表(签字):__________
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
附件:
1.该房屋所有权证/不动产权证复印件
2.该房屋的规划设计图纸及装修标准
3.甲方提供的该房屋质量保证书
4.乙方支付房价款的银行转账凭证/现金支付收据
5.其他与本合同有关的文件
一、附件列表:
1.该房屋所有权证/不动产权证复印件
2.该房屋的规划设计图纸及装修标准
3.甲方提供的该房屋质量保证书
4.乙方支付房价款的银行转账凭证/现金支付收据
5.其他与本合同有关的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,视为违约。
2.乙方未按照约定时间支付房价款,视为违约。
3.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准,视为违约。
4.甲方未协助乙方办理该房屋的所有权/使用权转移登记手续,视为违约。
5.乙方未合理使用该房屋,造成损坏或损失,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指万科房地产开发有限公司。
2.乙方:指购房人。
3.房价款:指购买该房屋所需支付的全部金额。
4.违约金:指因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。
5.交付:指甲方将该房屋所有权/使用权转移给乙方,并满足交付条件的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按照约定时间交付房屋:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可根据实际情况要求甲方承担损害赔偿责任。
2.乙方未按照约定时间支付房价款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可根据实际情况解除合同。
3.房屋质量问题:
解决办法:乙方有权要求甲方修复,并支付修复期间的租金及赔偿损失。
4.房屋所有权/使用权转移登记手续办理缓慢:
解决办法:甲方应积极协助乙方办理相关手续,承担相关费用。
5.乙方不合理使用该房屋:
解决办法:甲方有权要求乙方承担损坏或损失的赔偿责任。
五、所有应用场景
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