房产交易代理服务规则(2024版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产交易代理服务规则(2024版)

本合同目录一览

1.房产交易代理服务概述

1.1服务的定义

1.2服务的范围

1.3服务的目的

2.双方的权利和义务

2.1房产代理机构的权利和义务

2.2房产卖方的权利和义务

2.3房产买方的权利和义务

3.服务费用和支付方式

3.1服务费用的确定

3.2支付方式

3.3费用结算时间

4.合同的有效期和终止

4.1合同的有效期

4.2合同的终止

4.3合同终止后的处理

5.违约责任

5.1房产代理机构的违约责任

5.2房产卖方的违约责任

5.3房产买方的违约责任

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2仲裁地点和机构

6.3法律适用

7.保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密义务

7.3保密期限

8.通知和送达

8.1通知的方式

8.2送达地址

8.3通知的生效时间

9.合同的修改和补充

9.1修改和补充的条件

9.2修改和补充的方式

9.3修改和补充的效力

10.适用法律和争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房产交易相关税费

11.2房产交付和过户

11.3房产交易过程中的其他事项

12.附件

12.1房产证复印件

12.2房产交易代理服务协议

12.3其他相关文件

13.签署页

13.1房产代理机构签署页

13.2房产卖方签署页

13.3房产买方签署页

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.房产交易代理服务概述

1.1服务的定义：本合同所述的房产交易代理服务，是指房产代理机构在委托人的委托下，为其提供房产买卖、租赁、过户等业务的代理服务，包括但不限于发布房产信息、寻找潜在买家或租户、带领参观房产、协助谈判、代办过户等。

1.2服务的范围：房产代理机构应根据委托人的要求，为其提供全面、专业的房产交易代理服务，包括售前、售中、售后各个环节。

1.3服务的目的：房产代理机构的目的是协助委托人顺利、快速地完成房产交易，同时确保交易的合法性、安全性和有效性。

2.双方的权利和义务

2.1房产代理机构的权利和义务：房产代理机构有权按照合同约定收取服务费用，有权要求委托人提供必要的房产信息和资料，有权协助委托人处理房产交易过程中的问题。房产代理机构应严格遵守法律法规，诚信、公正地开展业务，保护委托人的合法权益。

2.2房产卖方的权利和义务：房产卖方有权要求房产代理机构按照约定提供服务，有权决定是否接受买家或租户的报价。房产卖方应如实提供房产相关信息，配合房产代理机构开展业务，按照约定履行交易义务。

2.3房产买方的权利和义务：房产买方有权了解房产的相关信息，要求房产代理机构提供必要的协助和服务。房产买方应按照约定支付购房款项，配合房产代理机构完成过户等手续。

3.服务费用和支付方式

3.1服务费用的确定：房产代理机构的服务费用根据房产的成交价格的一定比例计算，具体比例双方约定。

3.2支付方式：服务费用可以采用一次性支付、分期支付等方式。双方可以根据实际情况约定支付方式和时间。

3.3费用结算时间：服务费用的结算时间为房产交易完成后，买方支付购房款项的同时，房产代理机构向委托人开具发票，并进行结算。

4.合同的有效期和终止

4.1合同的有效期：本合同自签署之日起生效，有效期为____个月。除非一方提前终止合同，否则合同到期自行终止。

4.2合同的终止：合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满，双方未续约；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权单方面终止合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.3合同终止后的处理：合同终止后，房产代理机构应向委托人退还已收取的服务费用（扣除已发生的费用），并协助处理房产交易后续事宜。

5.违约责任

5.1房产代理机构的违约责任：房产代理机构未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此给委托人造成的损失等。

5.2房产卖方的违约责任：房产卖方未按照约定履行交易义务，或者提供的房产信息不真实的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的购房款项、赔偿因此给买方造成的损失等。

5.3房产买方的违约责任：房产买方未按照约定支付购房款项，或者在交易过程中违反约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给房产卖方和房产