房产按揭与租赁权协议（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产按揭与租赁权协议（2024版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

第二条按揭贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3还款方式

2.4贷款期限

第三条租赁合同信息

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租赁用途

第四条租赁权与按揭权的关系

4.1租赁权在先原则

4.2按揭权对租赁权的影响

4.3租赁权与按揭权的冲突解决

第五条租赁期间维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3特殊情况下的维修处理

第六条租赁期间物业费用

6.1物业费用的承担主体

6.2物业费用的支付方式

6.3物业费用的调整

第七条租赁期间保险责任

7.1保险的购买与维护

7.2保险赔偿的归属

7.3保险费用的承担主体

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的法律后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续约条件

第十二条双方的权利与义务

12.1出租人的权利与义务

12.2承租人的权利与义务

第十三条押金及其他费用

13.1押金的金额与退还

13.2其他费用的名称与金额

第十四条其他约定

14.1双方的其他特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋所有权人：房屋的所有权人为中华人民共和国公民，身份证号码为。

第二条按揭贷款信息

2.1贷款金额：按揭贷款的金额为人民币万元整。

2.2贷款利率：按揭贷款的利率为年利率%，具体利率以银行公布为准。

2.3还款方式：按揭贷款的还款方式为等额本息还款法。

2.4贷款期限：按揭贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。

第三条租赁合同信息

3.1租赁期限：租赁合同的期限为年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。

3.2租金金额：租金金额为每月人民币元整，按月支付。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。

3.4租赁用途：承租人租赁该房屋仅限于自住，不得用于非法用途或未经出租人同意的用途。

第四条租赁权与按揭权的关系

4.1租赁权在先原则：租赁权在按揭权之前，承租人在租赁期间享有租赁权。

4.2按揭权对租赁权的影响：按揭权的设立不影响租赁合同的履行，承租人在租赁期间享有完整的租赁权。

4.3租赁权与按揭权的冲突解决：如发生租赁权与按揭权的冲突，双方应友好协商解决，协商不成的，依法解决。

第五条租赁期间维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理。

5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障等。

5.3特殊情况下的维修处理：如遇到自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，双方共同协商解决。

第六条租赁期间物业费用

6.1物业费用的承担主体：物业费用由出租人承担。

6.2物业费用的支付方式：出租人按期支付物业费用，确保物业服务的正常进行。

6.3物业费用的调整：物业费用的调整按照物业管理公司的规定执行，如需调整，提前通知承租人。

第七条租赁期间保险责任

7.1保险的购买与维护：出租人应购买房屋保险，并负责保险的有效期维护。

7.2保险赔偿的归属：如发生保险事故，保险赔偿金归出租人所有。

7.3保险费用的承担主体：保险费用由出租人承担。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

8.2合同解除的条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，或经双方协商一致。

8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律后果。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。

9.2承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同