二手房买卖合同纠纷案例.docx

二手房买卖合同纠纷案例

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜产生纠纷，经友好协商，达成以下协议以解决纠纷并明确双方权利义务。本协议旨在确保双方权益，维护交易秩序，减少不必要的法律纷争。

一、纠纷概述

双方在进行二手房买卖过程中，因以下原因产生纠纷：卖方未能按时履行交付房屋的义务，买方因此遭受经济损失。双方同意通过本协议解决纠纷并明确责任归属。

二、双方权利与义务

1.甲方作为买方，应按时支付购房款项，确保资金安全。如因甲方原因导致延迟付款，应承担相应违约责任。

2.乙方作为卖方，应按时履行房屋交付义务，确保房屋权属清晰、无争议。如因乙方原因导致延迟交付，应承担相应违约责任。

3.双方应共同遵守国家法律法规及地方政策，按照相关规定办理房屋买卖手续。

三、纠纷解决方案

1.双方同意，对于因卖方延迟交付房屋导致的纠纷，卖方应向买方支付违约金，具体金额根据延迟交付时间、房屋价值等因素确定。

2.双方应积极配合，协商解决纠纷过程中的其他相关问题。如协商不成，可寻求法律途径解决。

3.为避免类似纠纷再次发生，双方应认真总结教训，加强沟通，确保在今后交易中遵守合同约定。

四、违约责任

1.如因甲方原因导致延迟付款，甲方应承担相应违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.如因乙方原因导致延迟交付房屋，乙方应承担相应违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如违约行为严重，甲方有权解除买卖合同。

3.双方应严格遵守本协议约定的各项条款，如一方违反约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（买方）签字：___________________

日期：___________________

乙方（卖方）签字：___________________

日期：___________________