业主和二房东的租房合同.docx

业主和二房东的租房合同

甲方（业主）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（二房东）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有合法租赁的房屋，乙方有意租赁该房屋进行转租经营，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________________，房屋结构为______，面积______平方米。房屋内设施包括但不限于______等。房屋的装修状况为______，目前使用状况良好。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

2.乙方应在每次租金支付周期开始前______天内将租金支付给甲方或甲方指定的账户。逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金总额的______%。

3.乙方承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得改变房屋的结构及用途。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

2.租赁期间，若因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商解决方案。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方承担维修责任及费用。

五、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

六、违约责任

1.双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权立即解除合同并收回房屋，乙方应按照本合同总租金的______%向甲方支付违约金：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；

（2）擅自改变房屋的结构及用途；

（3）欠缴租金或其他费用超过______个月；

（4）其他违反本合同约定的行为。

七、其他约定事项

1.双方可就房屋的具体使用事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主）：________________（签字）日期：____________盖章（如有）

乙方（二房东）：________________（签字）日期：____________盖章（如有）