东莞房屋出租合同2024年.docx

东莞房屋出租合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租人：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一章租赁房屋及租赁期限

第一条租赁房屋

1.1出租人同意将位于东莞市__________街道/社区的房屋（包括但不限于房屋及其附属设施、设备、家具、家电等）出租给承租人使用。

1.2承租人同意租赁上述房屋，并按照本合同的约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系自行终止。

第二章租金及支付方式

第三条租金

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）租金支付时间为每月__日前。

3.2租赁期间，如遇房租价格调整，出租人应提前一个月通知承租人，并按照双方约定的方式调整租金。

第四条租金支付方式

4.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。

4.2承租人支付租金时，应注明“租金”字样，并确保出租人能够及时收到租金。

第三章房屋使用及维修

第五条房屋使用

5.1承租人应合理使用房屋及其附属设施、设备，并按照约定的方式使用家具、家电等。

5.2承租人在租赁期间不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如确需改动的，应取得出租人的书面同意。

第六条房屋维修

6.1出租人应在租赁期间履行房屋维修义务，确保房屋及其附属设施、设备的安全和正常使用。

6.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施、设备存在安全隐患或故障的，应立即通知出租人，并按照约定的时间、方式进行维修。

第四章押金及退还

第七条押金

7.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.2租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施、设备无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

8.2承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六章其他约定

第九条房屋保险

9.1承租人应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。

9.2承租人未能办理房屋保险的，应承担因此产生的风险及损失。

第十条合同变更及解除

10.1合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。

10.2合同解除后，承租人应按照约定时间、方式腾退房屋，并支付相应违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七章附则

第十二条本合同一式两份，双方各执一份。

第十三条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

__________

承租人（盖章）：

__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.押金收据

4.房屋保险单复印件

5.租金支付记录

6.维修记录

7.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租人未按照合同约定履行维修义务，包括但不限于房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。

2.承租人未按照合同约定支付租金。

3.承租人未按照合同约定使用房屋及其附属设施、设备，包括但不限于擅自改变房屋结构、设施和设备。

4.承租人未办理房屋保险或保险覆盖不足。

5.双方未能就合同变更或解除达成一致。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

4.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋损坏或设施故障：及时通知出租人，并按照约定时间、方式进行维修。

2.租金支付延迟：承租人应尽快支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

3.需要提前解除合同：双方协商一致，并签订合同变更或解除协议。

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