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个人土地租赁合同
甲方(出租方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
住址:________________
乙方(承租方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
住址:________________
鉴于甲方同意将其所拥有的土地出租给乙方使用,乙方愿意承租该土地,双方经过友好协商,达成如下协议:
一、租赁土地基本情况
甲方同意将其位于________________的土地出租给乙方使用。该土地的具体位置、面积、地形地貌等详见附件《土地基本情况说明》。
二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后,本合同即终止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元(大写:_________________________元整)。
2.租金支付方式:乙方应按照每______(月/季度/年)支付一次租金的方式,将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.乙方应当在本合同签订之日起______日内支付首期租金,并在每期租金到期前______日支付下期租金。
四、土地用途
乙方承租该土地仅限于从事____________用途,禁止从事违法、违规活动,并不得擅自改变土地用途。
五、甲乙双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金;
(2)甲方应保证出租土地的所有权归其所有,并保证土地的合法性;
(3)甲方应协助乙方办理相关土地使用权证及其他手续;
(4)甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用该土地。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权在租赁期限内正常使用该土地;
(2)乙方应按照本合同约定支付租金;
(3)乙方应妥善使用该土地,不得损坏土地及其附属设施;
(4)乙方不得擅自转租、转让该土地。
六、合同解除与终止
1.若乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
2.若乙方在租赁期限内擅自转租、转让该土地或从事违法、违规活动,甲方有权立即终止本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行,双方可协商解除本合同。
七、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定支付租金,应按照逾期支付的金额每日向甲方支付______%的违约金。
2.若乙方擅自转租、转让该土地或从事违法、违规活动,除承担法律责任外,还应向甲方支付违约金人民币______元。
3.若甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常使用该土地,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方的损失。
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