买房时防止地基下沉墙体开裂合同2篇.docx

买房时防止地基下沉墙体开裂合同2篇

篇1

合同协议

甲方（购房人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（开发商）：________________

公司注册号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方购买乙方开发的房产，为明确双方在房屋地基下沉及墙体开裂问题上的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，依据有关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、双方责任

1.乙方责任：

（1）乙方应保证所售房屋地基的稳定性，确保地基不会因设计、施工等原因导致下沉。

（2）乙方应确保房屋墙体的质量，避免因建材、施工等因素导致墙体开裂。

（3）乙方在房屋交付前，应按照相关规定进行地基基础和墙体的质量检测，并出具合格证明。

2.甲方责任：

（1）甲方应正确使用房屋，不得随意改动房屋结构。

（2）甲方应注意保护房屋地基和墙体，避免不当使用或外力破坏。

二、质量保证及承诺

1.乙方保证所售房屋符合国家和地方的相关建筑规范和标准。

2.乙方承诺在房屋交付时，地基基础和墙体无下沉、开裂等质量问题。

3.乙方承诺在房屋质保期内（自房屋交付之日起XX年），对由于设计、建材、施工等乙方原因造成的地基下沉和墙体开裂问题负责维修。

三、质量检测与监督

1.乙方应邀请有资质的检测机构对房屋地基基础和墙体进行质量检测，并出具检测报告。

2.甲方有权要求乙方提供相关的质量检测报告，并对报告结果提出质疑时进行复检。

3.甲乙双方共同监督房屋的维护和保养工作，确保房屋质量。

四、问题处理与解决方案

1.若在房屋使用过程中出现地基下沉或墙体开裂问题，甲方应及时通知乙方，并提供相关证据。

2.乙方应在接到通知后尽快组织人员现场勘查，确认问题原因。

3.若问题确因乙方责任导致，乙方应负责维修并承担相关费用。

4.若因不可抗力因素（如自然灾害等）导致的地基下沉或墙体开裂，乙方应协助甲方解决问题，但相关费用由甲方承担。

五、违约责任及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中，若一方未履行本合同义务，应承担违约责任。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.若因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（购房人）签字：______________日期：______________

乙方（开发商）盖章：______________日期：______________

篇2

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲乙双方就房产交易达成意向，为明确双方在房屋交易过程中的权利与义务，避免地基下沉和墙体开裂等问题引发的纠纷，经友好协商，特签订本合同协议：

一、总则

1.甲方购买乙方位于____________的房产，房屋详细地址为____________。

2.双方应遵守国家相关法律法规，确保房屋交易合法、合规。

3.本合同旨在明确双方在房屋地基下沉与墙体开裂问题上的责任与义务。

二、房屋基本情况

1.乙方应提供房屋的合法证明文件，确保房屋权属清晰、无争议。

2.乙方应提供房屋的地基、墙体等相关质量证明文件。

3.若房屋存在地基下沉或墙体开裂等问题，乙方应在交易前如实告知甲方。

三、地基与墙体质量保障

1.乙方应确保房屋地基稳定，不会出现突然性的地基下沉现象。

2.乙方应确保房屋墙体牢固，不会出现开裂、变形等现象。

3.若房屋交付后出现地基下沉或墙体开裂等问题，乙方应承担相应的责任与义务。

四、责任与义务

1.若因乙方原因导致房屋地基下沉或墙体开裂，乙方应承担修复费用，并确保房屋质量安全。

2.若因甲方使用不当导致房屋地基下沉或墙体开裂，甲方应承担相应责任。

3.双方应共同协商，确定房屋交付后的质量保证期限及相关检测事宜。

五、纠纷解决

1.若双方在房屋交易过程中发生纠纷，应首先友好协商