2024年二手房购房定金合同经典版（四篇）.docx

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2024年二手房购房定金合同经典版

甲方(出售方)与乙方(买受方)遵循国家相关法律、法规，秉持自愿和公平原则，经友好协商，达成以下协议：

一、所涉及房产位于：市区域的小区号楼单元室，房屋面积为____平方米，交易价格为万元。乙方已向甲方支付定金元。

二、甲方保证该房产产权无瑕疵，权利明确，不存在任何权益争议。

三、双方同意于____年____月____日前在进行正式买卖合同的签署及交易。若任一方未按期履行，将被视为违约。但若出现不可抗力因素导致无法执行本协议，不视为违约。

四、违约责任：

1.若甲方违约，需退还乙方支付的全部定金，并额外支付与定金等值的____%作为违约金。

2.若乙方违约，乙方放弃定金返还权利，定金将作为违约金支付给甲方。

五、其他特别约定事项：

六、双方确认已详细阅读并完全理解本协议的所有条款，并同意遵守及执行。本协议自双方签字之日起具有法律效力，共两份，甲乙双方各执一份，每份效力等同。

甲方(出售方)：_____乙方(买受方)：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年二手房购房定金合同经典版（二）

甲方：_____

乙方：_____

1.位于____区____路____弄____号____室的房产为甲方所有，其建筑面积为____平方米。

2.经双方一致同意，上述房地产的转让价格设定为￥____元（大写：人民币____万元整）。

3.双方约定，乙方应在签订定金协议当天支付定金￥____元（大写：人民币____元整），定金支付后本协议即刻生效。

4.若甲方在收到定金后，在双方签订房屋买卖合同前将房屋出售给第三方，甲方将被视为违约，需双倍返还定金。

5.乙方需在支付定金后的____天内，即在____日前签订房屋买卖合同，并同时支付首期房款￥____元（大写：人民币____元整）。第二期房款为￥____元（大写：人民币____元整），须在____前支付。余款以按揭贷款方式支付，买卖合同签订后一周内开始办理，一个月内完成。若超过规定时间，将被视为乙方违约，定金不予退还。

6.乙方需支付维修基金，具体金额以维修基金发票为准。

7.乙方的按揭贷款手续由乙方自行办理，甲方有义务提供必要的协助。

8.若出现未涵盖的事项，双方应通过协商解决。

甲方：_____

乙方：_____

地址：_____

地址：_____

身份证号码：_____

身份证号码：_____

时间：_____

时间：_____

2024年二手房购房定金合同经典版（三）

甲方：

乙方：

鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜，特订立以下条款：

第一条：乙方所购之房位于____市____区____，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋所有权证书（编号：_____），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。

第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币____元。此价格为净价，所有税费由乙方承担。房屋内保留的设施设备清单如下：

第三条：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同时，乙方支付的定金将转为房价款。

第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求返还已支付的定金。

第五条：甲方应配合乙方提供办理银行贷款所需的所有材料和手续。

第六条：若甲方未如实告知乙方在签署本合同前房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方因此拒绝签订买卖合同，甲方须双倍返还乙方支付的定金。自乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，甲方将房屋另售他人的，应双倍返还定金。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)

身份证号码：_____身份证号码：_____

日期：

2024年二手房购房定金合同经典版（四）

双方均有权向房地产所在地的人民法院提起法律诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，副本____份，分别由房地产交易管理部门及_____持有。

甲方（签章）：