前期物业服务合同专业版3篇.docx

前期物业服务合同专业版3篇

篇1

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对____________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________

坐落位置：_________________________

总建筑面积：_________________________平方米。

其他基本情况：_________________________。

二、物业服务内容

乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备及其运行维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务以及装饰装修服务等。具体见附件《物业服务内容及标准》。

三、物业服务期限

前期物业服务期限为______年，自物业交付之日起至______年______月______日止。前期物业服务期满，如业主大会尚未成立，且双方均未提出终止服务要求的，本合同继续有效。业主大会成立后，由业主委员会与乙方协商确定后续物业服务事项及费用等。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照相关法规及行业惯例，结合本物业实际情况，双方约定物业服务费用标准如下：_________________________元/平方米·月。具体费用明细见附件《物业服务费用明细》。

2.业主应于物业交付之日起交纳物业服务费用。业主应当按照本合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主违反约定逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求业主支付滞纳金。滞纳金计算方式为：自逾期之日起按每日未支付金额的万分之______计算。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业服务；甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督并提出建议或要求；甲方应协助乙方开展物业服务工作，及时提供乙方所需的资料；甲方应按时支付物业服务费用。

2.乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；乙方应根据法律法规和本合同约定，制定物业服务方案，提供与物业类型、服务内容等相适应的优质服务；乙方应对物业服务情况进行定期自查，及时处理出现的问题；乙方不得擅自中断物业服务。

六、违约责任及处理方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的一切损失。若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期改正并承担相应的违约责任。

七、其他事项约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。在履行过程中发生的争议，由双方协商解决或向有关部门申请调解；协商或调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及备案

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同自签订之日起十五日内报物业所在地的区物业管理行政主管部门备案。本合同未尽事宜按照国家法律法规和相关政策执行。甲乙双方可签署补充协议进行约定补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方履行本合同过程中产生的任何争议应首先通过友好协商解决如协商不成可提交至物业所在地人民法院诉讼解决。本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________ XXXX年XX月XX日前期物业服务合同附件一：《物业服务内容及标准》一、综合管理服务1.制定完善的物业管理服务制度和方案；2.建立物业档案；3.对房屋共用部位及设施设备进行巡查和维护；4.设立服务接待场所和服务热线，及时处理业主的咨询和投诉；5.协助业主委员会等组织活动的开展。二、公共设施设备及其运行维护服务1.对公共区域的供水、供电、供暖等设施设备进行管理和维护；2.对公共区域的电梯、消防等