医院物业服务合同范本.docx

医院物业服务合同范本

甲方（委托方）：XX医院

乙方（服务方）：XX物业服务有限公司

鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供优质物业服务的能力和经验，双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供医院物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.乙方将为甲方提供医院物业管理服务，包括但不限于以下内容：清洁服务、绿化养护、安防服务、接待咨询等。

2.服务区域包括医院内部所有公共区域及部分私有区域，具体范围以双方共同确定的区域划分图为准。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。期满后，如双方继续合作，则签订新的合同。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务费用按月结算。甲方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。

2.物业服务费用计算方式及标准根据服务内容、服务面积等因素确定，具体金额及支付方式详见附件《物业服务费用明细表》。

3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同法的规定要求甲方支付滞纳金。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务。

2.服务质量的具体标准、要求和考核办法，由双方在附件《物业服务质量标准和考核办法》中详细约定。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应提供乙方合理履行物业服务所需的必要条件。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。

（2）乙方有权获得相应的物业服务费用。

（3）乙方应严格遵守国家的法律法规和本合同的规定，履行物业服务职责。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照逾期未付款项的百分之XX计算。

2.如乙方提供的物业服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未按期整改，甲方有权按照合同的约定追究乙方的违约责任。

3.双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：《物业服务费用明细表》《物业服务质量标准和考核办法》区域划分图等。双方代表签字盖章：甲方（盖章）：XX医院法定代表人或授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XX物业服务有限公司法定代表人或授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日签约地点：[签约地点]。签订合同注意事项本合同为医院物业服务合同范本，甲乙双方应在签订合同前仔细阅读并理解合同条款，确保双方权益得到充分保障。在签订合同过程中应注意以下几点：一、明确服务范围在合同中应明确乙方提供的服务的具体内容，包括清洁服务、绿化养护、安防服务、接待咨询等，并明确服务的具体区域。二、确定服务期限合同应明确服务的起止时间，以及服务期满后是否继续合作的约定。三、合理确定服务费用及支付方式在合同中应明确物业服务的费用计算方式及标准，并约定支付方式和时间，以及滞纳金等相关事项。四、明确服务质量及标准合同应明确乙方提供的服务质量标准，以便考核服务质量并保障甲方的权益。五、明确双方权利义务合同应明确甲乙双方的权利和义务，包括甲方的支付义务、提供必要条件等，以及乙方的服务职责等。六、约定违约责任在合同中应明确违约责任的承担方式，包括滞纳金、整改期限等，以便在发生纠纷时能够迅速解决。七、确定争议解决方式合同应明确双方在履行过程中发生争议时的解决方式，可以选择友好协商解决或诉讼解决等方式。八、其他注意事项在签订合同过程中应注意合同附件的完整性和有效性，以及合同的盖章和签字等细节问题。同时应注意合同条款的合法性和合规性，确保合同具有法律效力。谨此提醒甲乙双方仔细阅读合同内容并确保理解合同条款后再行签订合同。