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商品房抵押贷款合同样书一3篇

篇1

借款人（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

贷款人（以下简称乙方）：

机构名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方购买商品房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本商品房抵押贷款合同。

第一条贷款事项

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币______元。

2.贷款用途：仅限于购买位于______的商品房。

3.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条抵押物

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.抵押物的具体信息：位于______的商品房，产权证书编号为______，面积为______，购房合同编号为______。

第三条利率与还款方式

1.贷款利率：本贷款的年利率为______，在贷款期限内，利率不作调整。

2.还款方式：甲方应按期向乙方支付贷款利息，并于贷款期满时一次性偿还贷款本金。如甲方需要调整还款方式，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，可进行修改。

第四条违约责任

1.若甲方未能按期支付贷款利息或贷款期满未能偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法对抵押物进行登记或抵押权无法实现，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

第五条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。

2.若甲方提前偿还全部贷款本息，应提前通知乙方，并经乙方同意后解除本合同。若乙方同意提前解除本合同，应提前收取全部贷款本息及费用。若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均无需承担违约责任。

第六条法律适用与争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

借款人（抵押人）：__________

贷款人（抵押权人）：__________

鉴于借款人向贷款人申请贷款，并以所购商品房作为抵押，经双方充分协商，达成如下协议：

一、贷款条件及内容

1.借款人同意以其购买的商品房作为抵押物，向贷款人申请贷款。贷款人在满足借款人贷款条件的前提下，同意向借款人提供一定金额的贷款。

2.贷款金额：人民币__________元整。

3.贷款期限：自合同签订之日起计算，共______年。

4.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算，具体利率以贷款发放时的利率为准。

二、抵押物条款

1.抵押物为借款人购买的商品房，位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米。

2.借款人应妥善保管抵押物，不得转移、出租、出售、毁损等处理抵押物，确保抵押物的完好无损。

3.若借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、贷款发放与偿还

1.贷款人应在借款人提供完整的贷款申请资料后，按照约定时间将贷款发放至借款人指定的账户。

2.借款人应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。还款计划如下：每月偿还本金及利息______元，具体还款日__________。

3.若借款人逾期未还款，应按照逾期天数支付逾期罚息。

四、保险条款

1.借款人有义务对抵押物进行保险，保险金额不低于贷款金额。保险期间应覆盖贷款期限。

2.借款人应将保险单正本交由贷款人保管，直至贷款本息全部还清为止。

3.若抵押物保险赔偿发生，借款人应优先用于偿还贷款本息。

五、双方义务与权利