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演讲人：陈阳点击开始吧2017客户识别

演讲人：陈阳贷款并不是我们想象中那么简单各种条件的客户办理贷款的真实流程

培训主题1什么是贷款？2如何办理贷款？3贷款需要的资质条件？

我们的客户我们要做什么我们怎么做未来计划财务与融资我们是谁①优质客户②普通客户③禁入客户

公司主推产品培训名词介绍

抵押贷款抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括房地产、车产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。银行的一种放款形式、抵押品通常包括房地产、车产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。

个人房屋二次抵押贷款个人房个人房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。屋二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

汽车贷款个人汽车贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取汽车贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。或不采取抵押的方式，以反租形式获得的贷款得的贷款。或不采取抵押的方式，以反租形式获得的贷款

信用贷款信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款。其特征就是债务人无需提供抵押品仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

过桥垫资业务提供过桥垫资的目的是通过桥垫资的融通，达到与长期资金（如银行贷款发放）对接的条件，然后以长期资金（银行贷款）替代过桥垫资。过桥只是一种暂时状态。是一种短期贷款，其是一种过渡性的贷款。例：一般个人主要是说，在有房贷未还清的情况下，想再次抵押贷款，之前的贷款要先还清，自己没钱，找人帮你还之前的房贷，等银行把房子再次抵押出钱来再还给帮你垫钱的人或公司。垫资和兜底业务在通常公司广泛应用中可参考过桥业务。

短期借款是借款的一种，与之相对的是长期借款。常用释义短期借款是指个人或企业为维持正常生活和生产经营所需的资金或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下（含一年）的各种借款。我公司自有资金短期借款常规为3个月以下的短借。也可称为短期应急贷款，其特点放款速度快，当天放款，通常情况下高于银行同期贷款利率。需抵押物的价值来体现额度。

征信征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。是个人及公司向贷款机构申请贷款，贷款机构参考的重要标准之一。

银行流水银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。

按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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