2024年二手房买卖购房合同例文（四篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖购房合同例文

卖方：_____（以下简称甲方）

身份证号：_____

买方：_____（以下简称乙方）

身份证号：_____

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房一事，达成以下正式协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋所有权证号为“____号”，房屋土地使用权证号为“____号”。

2.甲方所售房屋位于____区____（街）____号，采用_____结构。

3.甲方所售房屋建筑面积为____平方米。

4.甲方所售房屋附属设施包括__________________________。

第二条房屋价格及费用

1.经甲、乙双方协商，甲方所售房屋总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）。

2.甲、乙双方同意，双方交易税费由____方承担。

第三条付款方式

（具体付款方式）

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所完成过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素导致甲方逾期交房，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款责任

乙方若未按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，需按逾期金额的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，同时向甲方支付购房款10%的违约金。

第六条甲方逾期交房责任

甲方若未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，需按购房总价的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，同时向乙方支付房价10%的违约金。

第七条产权与财务纠纷责任

甲方保证在交接时该房屋无产权和财务纠纷。若交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条补充协议

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条合同份数

本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。

甲方（签章）：_____住址：_____联系电话：_____日期：____年____月____日

乙方（签章）：_____住址：_____联系电话：_____日期：____年____月____日

2024年二手房买卖购房合同例文（二）

在二手房买卖合同中，存在一系列潜在的风险点，购房者需保持高度警惕。首要风险点在于交房时间，合同中对“不可抗力”的界定应格外关注，以确保销售方在遭遇此类情况时的免责条款合理且注解明确。其次，房屋面积的误差应在合同中明确限定合理范围，双方应严格遵守约定，避免发生纠纷。

房屋质量问题亦不容忽视，特别是在期房交易中，购房者往往难以在签约时全面判断商品的真实情况，因此，对房屋质量应持续跟踪观察。违约条款的公平性同样重要，买卖双方应在合同中明确各自的违约责任，并确保双方权益得到平等保护。

物业管理合同的条款应仔细阅读，确保其中没有违反规定或误导购房者的内容。购房者还应核对物业消费标准，避免不必要的费用支出。房屋买卖过程中，应避免签订所谓的“阴阳合同”，即实际成交价与申报纳税价不符的合同，此类行为严重违反国家税收管理规定，可能导致法律后果。

在二手房交易中，购房者还需注意核实卖房者的身份，确保房产证上的信息与卖房人一致，避免遭遇“假房主”或骗子。此外，中介合同中的陷阱亦需警惕，买卖双方应仔细审查合同条款，确保中介的责任和义务得到明确约定，以便在发生违约时能够维护自身权益。同时，买卖双方还应查看费用清单，确保对中介公司的佣金和手续费等问题有清晰了解。

2024年二手房买卖购房合同例文（三）

甲乙双方经友好协商，共同订立本合同，旨在明确双方权利与义务，确保交易顺利进行。

____第一条房屋信息描述____

一、甲方自愿出售位于____市____区的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋用途为______，建筑面积为______平方米（以产权证标注面积为准）。该房屋已取得产权证书，所有权证号为______号，所有权人为______。

二、房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况详见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况及相关关系，乙方已充分了解并愿意购买。

____第二条房屋成交价格及付款方式____

一、经双方协商，同意该房产