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住房担保合同范本(2024版)

合同编号：__________

住房担保合同范本（2024版）

甲方（担保人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意为乙方在住房贷款合同项下的债务提供担保，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条担保金额

甲方同意为乙方在住房贷款合同项下的债务提供担保，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条担保方式

甲方提供的担保方式为住房抵押担保，甲乙双方同意将甲方名下的住房（房屋所有权证编号：________________）作为抵押物，抵押权人为贷款银行。

第三条担保期限

甲方提供的担保期限自住房贷款合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。

第四条担保责任

1.甲方保证在乙方不履行住房贷款合同约定的还款义务时，按照贷款合同约定和本合同约定承担担保责任。

2.甲方同意在乙方逾期还款时，按照贷款合同约定和本合同约定承担逾期还款的违约金责任。

3.甲方同意在乙方未按期履行还款义务的情况下，贷款银行有权优先受偿乙方债务。

第五条甲方权利义务

1.甲方应保证住房抵押权的有效设立，配合贷款银行办理相关手续。

2.甲方应确保住房抵押物的价值不低于担保金额，如抵押物价值发生减损，甲方应及时予以补足。

3.甲方应按照贷款合同约定和本合同约定履行还款义务。

第六条乙方权利义务

1.乙方应按照住房贷款合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。

2.乙方应确保甲方提供的住房抵押物不受第三方的权利主张。

3.乙方同意在债务履行期限内，不得转移、出租或抵押抵押物。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

3.合同的变更或解除应书面形式签订，并由双方盖章确认。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（担保人）：________________

乙方（借款人）：________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方（担保人）营业执照复印件

2.甲方（担保人）法定代表人身份证明

3.乙方（借款人）营业执照复印件

4.乙方（借款人）法定代表人身份证明

5.住房抵押物所有权证复印件

6.住房贷款合同复印件

7.授权代表授权书

8.贷款银行盖章的还款计划表

9.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期还款：指乙方未按照住房贷款合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。

2.甲方未履行担保责任：指甲方未按照本合同约定的方式提供担保，或未保证抵押权的有效设立。

3.甲方未保证抵押物价值：指甲方未确保抵押物的价值不低于担保金额，导致抵押物价值减损未及时补足。

4.乙方未经许可转让、出租或抵押抵押物：指乙方在债务履行期限内，未经贷款银行同意，擅自转移、出租或抵押抵押物。

三、法律名词及解释：

1.担保金额：指甲方为乙方提供的住房贷款担保的最高金额。

2.住房抵押担保：指甲方将其名下的住房作为抵押物，为乙方在住房贷款合同项下的债务提供担保。

3.担保期限：指甲方提供担保的有效期限，自住房贷款合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。

4.违约金责任：指乙方逾期还款时，按照贷款合同约定和本合同约定应承担的违约金责任。

5.抵押权：指贷款银行对甲方提供的抵押物拥有的优先受偿权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的住房抵押物价值低于担保金额，导致贷款银行风险增加。

解决办法：甲方应及时补足抵押物价值，或提供其他价值相当的担保。

2.问题：乙方逾期还款，导致甲方承担担保责任。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快还款；如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

4.问题：甲方未按照