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住房购销合同2024年通用

合同编号：__________

住房购销合同

（2024年通用）

合同双方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

鉴于甲方是房屋的开发商/出卖人，拥有房屋的所有权/处分权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并同意支付房价款。双方为明确双方之间的权利义务关系，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3房屋所有权证号：____________________。

1.4房屋规划用途：____________________。

第二条房屋销售价格及支付方式

2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

3.2双方确认，房屋交付时间为：____年__月__日。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和质量要求，并符合消防、环保等有关规定。

4.2甲方应自房屋交付之日起，按照合同约定和法律法规规定，对房屋进行质量保修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方。

5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.出卖人营业执照复印件

4.买受人身份证复印件

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋质量保修书

9.合同变更或解除协议

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照约定提供房屋，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.乙方未按照约定接受房屋交付，属于违约行为。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的开发商或所有权人。

2.买受人：指购买房屋的当事人。

3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。

4.定金：指买方为保证合同履行而预先支付的一定金额。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋钥匙交付给乙方。

7.质量保修：指甲方对房屋质量问题进行修复或赔偿的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向乙方催缴房价款，必要时可依法解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或赔偿。

4.合同变更或解除：

解决办法：双方协商一致，签订书面协议，并办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.房屋开发商出售新建住宅给购房者。

2.二手房买卖双方签订购房合同。

3.房屋租赁合