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三亚海悦湾度假酒店

三亚酒店概况

三亚酒店概况

三亚旅游市场自04年起，旅游经济、旅游市场发展快速，逐年酒店开房率均大于海南

省整体酒店业的平均水平。

一、三亚市各大片区酒店发展现状，

（一）、亚龙湾

1、片区概述

亚龙湾——五星级酒店集群发展的高端度假物业区域，亚龙湾距离三亚市区以东约

30公里，距离市区和机场最远，基本上全是酒店和度假村。消费最贵，但它拥有三亚

最好的沙滩，来弥补它价高路远的不足

自1996年建成首个五星级度假酒店凯莱（凯莱酒店已拆除）至今，亚龙湾已建成

大批五星级酒店，亚龙湾集中了最豪华的多家酒店，多拥有私家沙滩，但仍有一线海

景和二线海景的差别。

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三亚海悦湾度假酒店

2、片区酒店运营模式

片区酒店以“纯酒店物业”运营为主。投资开发方负责酒店基础硬件设施的建设开

发，并引进国际星级品牌进行经营管理。近两年，该片区产权酒店及酒店是公寓运营模

式初现雏形。

亚龙湾典型酒店基本运营模式

酒店酒店属性酒店品牌开业时间

维景国际度假酒店纯酒店港中旅集团2010年

丽思卡尔顿纯酒店卡尔顿酒店集团2008年

铂尔曼度假酒店纯酒店法国雅高酒店集团2008年

亚龙湾5号别墅纯酒店世贸君澜酒店集团2007年

天域酒店（二期）产权酒店天域酒店物业2007年

爱琴海岸度假酒店酒店式公寓康年国际集团管理2008年

餐饮娱乐：酒店内多有自助晚餐和单点，以及大堂酒吧，房价多含早餐，但价格较

贵，自助晚餐在百元左右，中心广场周边也无其他小吃店。也可以到市区内享用晚餐，

看好班车时刻表后，到中心广场待车，车送至大东海的银泰，再从银泰打车或坐公交

前往市区。返回也有时刻表，同样在银泰上车。

亚龙湾晚上的沙滩非常安静，几乎没有灯火和游人，不及大东海热闹，娱乐都在酒

店内进行

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三亚海悦湾度假酒店

（二）大东海

1、片区概述

大东海——涵盖高、中、低端不同档次酒店物业的聚集区域

大东海片区依托城市配套及海景资源，自上世纪末发展至今，酒店业发展涵盖高、中、

低端不同档次酒店物业，住在大东海最大的好处就是综合性价比高，除了沙滩不及亚龙湾漂

亮外，其他均令人乐于接受。最主要的是交通便利！

2、片区酒店运营模式

大东海片区酒店业经营参差不齐，酒店基本运营模式较为混乱，纯酒店、产权酒店、

家庭旅馆等运营模式林立。以酒店式公寓运营酒店，经营配套功能表现较为缺失。

大东海区域较小，酒店集中在一起，可在这里享受下海景房，价格相当于亚龙湾的

山景房档次。